Wat is een notaris?

Een notaris is een onafhankelijke en onpartijdige juridisch deskundige die officiële akten opstelt en belangrijke juridische afspraken vastlegt. Bij het kopen of verkopen van een woning zorgt de notaris voor de juridische eigendomsoverdracht en controleert hij of deze volgens de regels kan plaatsvinden. Notaris.nl

Na het ondertekenen van de koopovereenkomst is de koper namelijk nog niet direct eigenaar van de woning. Voor de overdracht stelt de notaris de leveringsakte op. Vooraf controleert de notaris onder andere wie eigenaar is, of er bijzonderheden of rechten op de woning rusten en of de overdracht juridisch kan doorgaan. Ook bewaakt de notaris het financiële proces rondom de overdracht. Notaris.nl

Sluit de koper een hypotheek af, dan wordt daarnaast een hypotheekakte opgesteld. Daarin wordt het hypotheekrecht van de geldverstrekker vastgelegd. Na ondertekening zorgt de notaris ervoor dat de leveringsakte en, indien van toepassing, de hypotheekakte worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Door de inschrijving van de leveringsakte wordt de koper juridisch eigenaar van de woning. Notaris.nl

Een belangrijk verschil met bijvoorbeeld een makelaar is dat de notaris niet voor de belangen van alleen de koper of verkoper werkt. De notaris moet onafhankelijk en onpartijdig zijn en let op de belangen van alle betrokken partijen. Notaris.nl

De notaris komt dus vooral aan het einde van het aan- of verkooptraject nadrukkelijk in beeld, maar doet achter de schermen al eerder belangrijk onderzoek. Pas als alles juridisch en financieel klopt, kan de woning officieel van eigenaar wisselen.

Gerelateerde begrippen

• Hypotheekakte
• Notariële akte
• Kadaster
• Eigendomsrecht
• Koopovereenkomst

Ga je een woning kopen of verkopen? De Makelaar begeleidt je tot aan de overdracht en zorgt dat alle afspraken en benodigde stukken op tijd bij de notaris terechtkomen. Zo kan er bij het tekenen vooral één ding centraal staan: de sleutel.