Wat is een notariële akte?

Een notariële akte is een officieel document dat door een notaris wordt opgesteld en ondertekend. Bij het kopen van een woning krijg je bijvoorbeeld te maken met de leveringsakte en, als je een hypotheek afsluit, de hypotheekakte. Notaris.nl

Een notariële akte heeft een bijzondere juridische status. De notaris controleert onder andere de identiteit van de betrokken personen en of zij begrijpen wat er in de akte staat. Door tussenkomst van de notaris staat bovendien vast wanneer de akte is opgesteld en ondertekend. Dat geeft meer juridische zekerheid dan bij een onderhandse akte, die partijen zonder tussenkomst van een notaris kunnen opstellen. Notaris.nl

Bij de aankoop van een woning is vooral de leveringsakte belangrijk. Hierin wordt vastgelegd dat de woning van de verkoper aan de koper wordt overgedragen. Nadat deze akte is ondertekend, zorgt de notaris ervoor dat een afschrift wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Daarmee wordt de eigendomsoverdracht juridisch voltooid. Notaris.nl

Sluit je voor de aankoop een hypotheek af, dan wordt daarnaast een hypotheekakte opgesteld. Daarin wordt het hypotheekrecht van de geldverstrekker op de woning vastgelegd. Ook deze akte wordt ingeschreven in de openbare registers. Notaris.nl

Een notariële akte is dus iets anders dan een koopovereenkomst. In de koopovereenkomst leggen koper en verkoper hun afspraken over de koop vast. Met de latere leveringsakte wordt de woning daadwerkelijk juridisch overgedragen.

Gerelateerde begrippen

• Notaris
• Hypotheekakte
• Kadaster
• Eigendomsrecht
• Onderhandse akte

Ga je een woning kopen of verkopen? De Makelaar begeleidt je tot aan de overdracht en zorgt dat de benodigde informatie en afspraken op tijd bij de notaris terechtkomen. Zo kan de juridische afronding gewoon goed geregeld worden.