Hypotheek

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening waarbij een woning als onderpand dient. Meestal sluit je een hypotheek af om een huis te kunnen kopen en betaal je het geleende bedrag gedurende een afgesproken periode terug, inclusief rente.

Hoeveel je kunt lenen, hangt onder andere af van je inkomen, financiële verplichtingen, de waarde en energiezuinigheid van de woning en de voorwaarden van de geldverstrekker. Bij het kopen van een huis gaat het daarom niet alleen om wat je wilt bieden, maar ook om wat je verantwoord kunt én mag financieren.

De waarde van de woning speelt daarbij een belangrijke rol. Hiervoor kan een taxatie nodig zijn. Betaal je meer voor een woning dan de getaxeerde marktwaarde, dan kun je dat verschil niet automatisch met je hypotheek financieren en heb je mogelijk eigen geld nodig.

Een hypotheek bestaat uit verschillende onderdelen, zoals de hoofdsom, hypotheekrente, looptijd en aflossingsvorm. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je bij een gelijkblijvende rente gedurende de rentevaste periode een vast bruto maandbedrag aan rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, waardoor de rentelasten en daarmee de bruto maandlasten geleidelijk dalen. Onder bepaalde voorwaarden kun je bovendien kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Na het afsluiten wordt het hypotheekrecht via een hypotheekakte bij de notaris vastgelegd. Een belangrijk aandachtspunt: wat je maximaal kúnt lenen, is niet automatisch het bedrag dat prettig bij je maandelijkse uitgaven en toekomstplannen past.

Gerelateerde begrippen

Wil je een woning kopen en weten wat je hypotheekmogelijkheden betekenen voor je zoektocht of een bod? De Makelaar denkt graag met je mee over de woning, de waarde en een verstandige aankoopstrategie.