Marktwaarde

Wat is marktwaarde?

De marktwaarde is het geschatte bedrag waarvoor een woning op een bepaald moment onder normale omstandigheden kan worden verkocht. Deze waarde wordt bepaald door de kenmerken van de woning én door wat kopers op dat moment op de lokale woningmarkt bereid zijn te betalen.

De marktwaarde is geen vast bedrag dat je simpelweg uit een tabel kunt halen. Zaken als het woningtype, de woonoppervlakte, het perceel, de ligging, de staat van onderhoud, verduurzaming en afwerking spelen mee. Daarnaast wordt gekeken naar recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en naar vraag en aanbod in de buurt.

Daardoor kunnen twee woningen die op papier sterk op elkaar lijken toch een verschillende marktwaarde hebben. Een hoekwoning aan een rustige straat kan bijvoorbeeld anders worden gewaardeerd dan een vergelijkbare woning aan een drukke doorgaande weg.

De marktwaarde is ook iets anders dan de vraagprijs, verkoopprijs of WOZ-waarde. De vraagprijs is het bedrag waarvoor een woning wordt aangeboden. De verkoopprijs is het bedrag dat koper en verkoper uiteindelijk overeenkomen. De WOZ-waarde wordt door de gemeente vastgesteld en heeft een ander doel.

Bij een waardebepaling maakt een makelaar een inschatting van de marktwaarde. Bij een taxatie stelt een taxateur de marktwaarde vast en wordt deze onderbouwd in een taxatierapport. De uiteindelijke verkoopprijs kan dus hoger of lager uitvallen dan de vooraf ingeschatte marktwaarde.

Gerelateerde begrippen

Wil je weten wat de actuele marktwaarde van jouw woning is? Neem gerust contact op met De Makelaar. We kijken naar je woning én de lokale markt en geven je een realistische inschatting waarmee je verder kunt.

Yoast SEO

Focus keyphrase: marktwaarde

SEO-titel: Marktwaarde: wat is het bij een woning? | De Makelaar

Slug: marktwaarde

Meta description: De marktwaarde is het geschatte bedrag waarvoor een woning kan worden verkocht. Lees hoe deze wordt bepaald en hoe dit verschilt van de vraagprijs.