Wat is een taxatie?

Een taxatie is een officiële en onafhankelijke waardebepaling van een woning door een bevoegde taxateur. De taxateur stelt de marktwaarde vast en onderbouwt deze in een taxatierapport, bijvoorbeeld wanneer je een hypotheek aanvraagt of aanpast.

Een taxatie wordt vaak uitgevoerd wanneer je een woning koopt en daarvoor financiering nodig hebt. De geldverstrekker wil weten wat de woning waard is, omdat de waarde van het huis mede bepaalt hoeveel je met de woning als onderpand kunt financieren. Ook bij een verbouwing, herfinanciering, scheiding of nalatenschap kan een taxatie nodig zijn.

De taxateur kijkt onder andere naar het woningtype, de woonoppervlakte, het perceel, de ligging, de staat van onderhoud, verduurzaming en bijzondere kenmerken. Ook recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en de lokale woningmarkt worden meegenomen.

Een taxatie is niet hetzelfde als een waardebepaling. Een waardebepaling door een makelaar is vooral bedoeld om inzicht te krijgen in de mogelijke waarde en een passende verkoopstrategie. Een taxatie moet aan vastgestelde eisen voldoen en resulteert in een officieel taxatierapport. Zo’n rapport kan bovendien worden gecontroleerd door het NWWI.

Goed om te weten: de taxatiewaarde hoeft niet gelijk te zijn aan de overeengekomen koopprijs. Koop je een woning voor meer dan de getaxeerde marktwaarde, dan betekent dit niet automatisch dat je dat verschil ook met je hypotheek kunt financieren.

Gerelateerde begrippen

• Waardebepaling
• Taxateur
• Taxatierapport
• NWWI
• Hypotheek

Heb je een taxatie nodig of twijfel je of een waardebepaling voldoende is? Neem gerust contact op met De Makelaar. We leggen je uit wat in jouw situatie nodig is en welke stap daarbij past.