De Makelaar weet wat er speelt

Overbieden maakt een comeback op de krappe Twentse woningmarkt! De vraag naar koopwoningen in Twente is hoger dan ooit, met stijgende prijzen en zorgen onder makelaars. Marloes Haarhuis legt het uit in dit artikel.

Vanaf 1 januari 2024 stijgt de NHG-grens op de Nederlandse woningmarkt naar € 435.000, waardoor meer mensen kunnen profiteren van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

In 2022 was het mogelijk tot maximaal € 106.671,- belastingvrij te schenken voor de eigen woning of het afbetalen van een hypotheek. Aan je kind, je kleinkind of aan anderen. De zogeheten ‘Jubelton’. Het huidige kabinet heeft besloten dit bedrag te verlagen naar €27.231,-. Vanaf 2024 wordt het zelfs helemaal afgeschaft.

Het kopen of verkopen van een woning doe je niet iedere dag. Dan is het fijn als je te maken hebt met een deskundige en betrouwbare makelaar. Vanuit het ‘Verbeterplan vertrouwen in het koopproces’ is het biedlogboek geïntroduceerd. Hiermee geven makelaars inzicht in het biedingsproces. Per 1 januari 2023 is dit verplicht voor alle gecertificeerde makelaars.

Op 1 januari 2021 is er een regeling ingetreden om de positie van de starters op de woningmarkt te verstevigen. Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling.

Een bestaande woning kostte gemiddeld in de regio Twente in het vierde kwartaal van 2021 € 344.870. Dat is maar liefst 17,7% meer dan een jaar eerder. De reden dat de prijzen maar blijven stijgen is dat het aanbod krimpt, terwijl de vraag stijgt.

Je hebt ongetwijfeld vragen over het kopen van een woning. Die horen wij namelijk iedere dag. In dit artikel hebben we de 10 meest gestelde vragen en hun antwoorden verzameld.

Als je een huis wilt kopen, wil je uiteraard precies weten wat de waarde daarvan is. Maar dan loop je tegen verschillende soorten waarde aan, namelijk de WOZ-waarde en de marktwaarde. Wat is het verschil tussen die twee en wanneer gebruik je welke? Dat leggen we je graag uit.

Even een open deur intrappen: het valt niet mee om als starter aan de bak te komen op de woningmarkt. Maar houd vooral moed! We geven je graag wat tips mee die je verder kunnen helpen bij je zoektocht.