Waarom meedoen aan de NVM Open Huizen Dag?

Je woning staat te koop. De foto’s zijn gemaakt, de presentatie staat online en de eerste bezichtigingen zijn gepland. Maar hoe zorg je ervoor dat nóg meer woningzoekenden jouw huis ontdekken?
De NVM Open Huizen Dag kan daarbij helpen. Tijdens deze landelijke dag kunnen geïnteresseerden zonder afspraak meerdere deelnemende woningen bekijken. Voor jou als verkoper is het een mooie kans om je woning extra onder de aandacht te brengen.
Maar wat levert deelname nu eigenlijk op? En past de Open Huizen Dag wel bij jouw woning en verkoopplannen?

Wat is de NVM Open Huizen Dag?

De NVM Open Huizen Dag is een landelijk initiatief waarbij deelnemende woningen op één dag zonder afspraak te bezichtigen zijn. De dag wordt doorgaans twee keer per jaar georganiseerd, in het voorjaar en het najaar.
Voor woningzoekenden is het een laagdrempelige manier om meerdere huizen te bekijken. Ze hoeven vooraf geen afspraak te maken en kunnen zelf bepalen welke woningen ze bezoeken.
Voor verkopers betekent het extra aandacht voor hun woning. Maar deelname moet wel passen binnen een goede verkoopstrategie. Want niet iedere woning heeft dezelfde aanpak nodig.
Minstens zo belangrijk is de kans om bezoekers persoonlijk kennis te laten maken met de plek waar jij misschien jarenlang met plezier hebt gewoond.

1. Meer kijkers ontdekken jouw woning

Niet iedere woningzoeker plant meteen een bezichtiging. Soms twijfelt iemand over de locatie, de indeling of de vraagprijs. Tijdens de Open Huizen Dag is de drempel om toch even binnen te lopen een stuk lager.
Dat kan nieuwe geïnteresseerden opleveren. Mensen die jouw woning misschien eerder voorbij hebben zien komen, krijgen nu de kans om zelf de sfeer te ervaren.
En juist dat kan het verschil maken. Want een woning koop je niet alleen op basis van vierkante meters en foto’s. Het gevoel dat je krijgt wanneer je binnenstapt, telt minstens zo zwaar.
Meer bezoekers betekenen overigens niet automatisch een snellere verkoop of een hoger bod. Het gaat uiteindelijk om het bereiken van de juiste kopers.

2. Persoonlijk contact maakt jouw woning bijzonder

Tijdens de Open Huizen Dag ben je als verkoper doorgaans zelf aanwezig om bezoekers te ontvangen.
Dat geeft je de gelegenheid om te vertellen wat jouw woning zo prettig maakt. Misschien is het de ochtendzon in de keuken, de gezellige straat of de tuin waar je iedere zomer heerlijk buiten zit.
Het zijn details die je niet altijd op een foto ziet, maar die bezoekers wel helpen om zich een voorstelling te maken van het wonen in jouw huis.
Je hoeft daarbij niet zelf als makelaar op te treden. Wij helpen je vooraf met de voorbereiding en bespreken hoe je bezoekers prettig ontvangt. Inhoudelijke vragen over bijvoorbeeld de bouwkundige staat, voorwaarden of onderhandelingen kun je aan ons overlaten.

3. Extra zichtbaarheid op Funda en sociale media

Deelname aan de NVM Open Huizen Dag zorgt voor een extra aanleiding om jouw woning onder de aandacht te brengen.
De landelijke campagne van de NVM, de zichtbaarheid op Funda en de communicatie via onze eigen kanalen kunnen elkaar versterken.
Bij De Makelaar kijken we daarbij verder dan alleen het aanmelden van een woning. Een goede presentatie begint met sterke fotografie, een aantrekkelijke woningomschrijving en een verzorgde uitstraling.
Daarom besteden we aandacht aan de complete presentatie van jouw woning. Van de eerste indruk op Funda tot het moment waarop bezoekers daadwerkelijk binnenstappen.
Want extra aandacht werkt vooral wanneer de presentatie klopt.

4. Bezoekers kunnen jouw woning op hun eigen tempo ontdekken

Een reguliere bezichtiging is vaak een afspraak met één geïnteresseerde of een klein gezelschap. Tijdens de Open Huizen Dag kunnen meerdere bezoekers verspreid over de dag binnenlopen.
Dat zorgt voor een andere dynamiek. Bezoekers kunnen rustig rondkijken, vragen stellen en ontdekken of de woning bij hun wensen past.
Voor sommige woningzoekenden is dat een prettige eerste kennismaking. Zeker wanneer ze zich nog oriënteren of meerdere woningen met elkaar willen vergelijken.
Ook voor jou als verkoper kan het interessant zijn om te ervaren welke aspecten van de woning bezoekers aanspreken en welke vragen regelmatig terugkomen.

5. Een goede opvolging maakt het verschil

De Open Huizen Dag stopt niet zodra de laatste bezoeker vertrekt. Juist daarna is een zorgvuldige opvolging belangrijk.
Tijdens de dag is ons kantoor bereikbaar om vragen te beantwoorden en geïnteresseerden verder te helpen. Na afloop bespreken we hoe de dag is verlopen en welke vervolgstappen verstandig zijn.
Misschien wil iemand een tweede bezichtiging plannen. Misschien ontstaat er belangstelling die uiteindelijk leidt tot een bod.
Een goede verkoopstrategie houdt rekening met die verschillende mogelijkheden. We kijken daarom niet alleen naar het aantal bezoekers, maar vooral naar de kwaliteit van de belangstelling en de kansen die daaruit ontstaan.

Wat leverde de vorige Open Huizen Dag op?

Tijdens de NVM Open Huizen Dag van 4 oktober 2025 bezochten volgens de NVM ongeveer 45.000 woningzoekenden in Nederland de 8.400 deelnemende woningen.
Ook bij De Makelaar deden we enthousiast mee. We meldden tien woningen aan en op het moment van de oorspronkelijke terugblik waren daarvan vijf verkocht. Voor enkele andere woningen liepen toen nog onderhandelingen.
Een mooi resultaat! Tegelijkertijd is het belangrijk om dat in perspectief te plaatsen. Niet iedere verkoop is rechtstreeks toe te schrijven aan de Open Huizen Dag. Ook de vraagprijs, woningpresentatie, marktomstandigheden en eerdere belangstelling spelen een rol.
Wat deze ervaring vooral laat zien, is dat de Open Huizen Dag een waardevolle aanvulling kan zijn op een goed doordachte verkoopaanpak.

Is de NVM Open Huizen Dag geschikt voor iedere woning?

Niet iedere woning heeft dezelfde verkoopstrategie nodig.
Soms is er al zoveel belangstelling dat extra kijkmomenten weinig toevoegen. In andere gevallen kan de Open Huizen Dag juist helpen om nieuwe woningzoekenden te bereiken.
Daarom kijken we altijd naar jouw persoonlijke situatie én naar de ontwikkelingen op de lokale woningmarkt. In ons artikel over de woningmarkt in Twente lees je hoe vraag, aanbod en verkoopprijzen zich ontwikkelen.
Ook de marktwaarde van jouw woning en een realistische waardebepaling spelen een rol bij het bepalen van de juiste aanpak.
Hoe snel wil je verkopen? Welke doelgroep past bij jouw woning? Hoe ontwikkelt de belangstelling zich? En wat is het juiste moment om extra aandacht te creëren?
Een succesvolle verkoop begint namelijk niet bij zoveel mogelijk kijkers, maar bij de juiste aanpak.

Wat betekent dit voor jouw verkoopplannen?

De NVM Open Huizen Dag kan een mooie kans zijn om jouw woning extra onder de aandacht te brengen. Meer zichtbaarheid, laagdrempelige bezichtigingen en persoonlijk contact kunnen samen bijdragen aan een succesvolle verkoop.
Maar deelname is geen doel op zich. Het moet passen bij jouw woning, jouw wensen en de gekozen verkoopstrategie.
Overweeg je jouw woning in Borne, Hengelo of omgeving te verkopen? Dan denken we graag met je mee over de beste aanpak. Of dat nu met een Open Huizen Dag is of juist met een andere verkoopstrategie.

Jouw woning verkopen? Maak er een goed verhaal van.

De Open Huizen Dag kan extra aandacht opleveren, maar een succesvolle verkoop begint met een aanpak die past bij jouw woning en persoonlijke situatie. Maak een afspraak met De Makelaar. We bespreken graag jouw verkoopplannen en kijken samen of deelname aan de volgende NVM Open Huizen Dag verstandig is.