Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een borgstelling voor een hypotheek die aan de voorwaarden van NHG voldoet. NHG biedt extra zekerheid voor de geldverstrekker en kan jou als woningeigenaar helpen wanneer je door bepaalde omstandigheden problemen krijgt met het betalen van je hypotheek.

Met NHG staat Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg richting de geldverstrekker. Daardoor loopt een bank minder risico en bieden geldverstrekkers bij een hypotheek met NHG vaak een lagere hypotheekrente. Als je door bijvoorbeeld baanverlies, een scheiding of andere financiële problemen je woonlasten niet meer kunt dragen, kan NHG samen met de geldverstrekker zoeken naar mogelijkheden om de hypotheek betaalbaar te houden. Moet de woning uiteindelijk toch worden verkocht en blijft er een restschuld over, dan kan die onder bepaalde voorwaarden worden kwijtgescholden.

Niet iedere hypotheek komt voor NHG in aanmerking. In 2026 bedraagt de NHG-grens € 470.000. Financier je ook Energie Besparende Voorzieningen mee, dan geldt een hogere grens van € 498.200. Voor NHG betaal je in 2026 eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% over het betreffende leningbedrag.

Belangrijk is dat de NHG-grens niet simpelweg betekent dat de koopsom altijd maximaal € 470.000 mag zijn. Voor de toetsing kijkt NHG naar het laagste bedrag van de koopsom en de getaxeerde marktwaarde. Ook moet je aan de overige voorwaarden voor een hypotheek met NHG voldoen.

Gerelateerde begrippen

• Hypotheek
• Hypotheekakte
• Taxatie
• Taxateur
• NWWI

Wil je een woning kopen en weten of NHG binnen jouw aankoop en financiering mogelijk is? De Makelaar denkt graag met je mee over de woning en de aankoop. Voor de precieze financiële mogelijkheden en voorwaarden kan je hypotheekadviseur vervolgens berekenen wat in jouw situatie past.