In de geliefde Dichtersbuurt in Hengelo staat deze charmante vrijstaande jaren 20′-woning. Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat op steenworp afstand van het centrum, omringd door soortgelijke sfeervolle woningen. Deze woning biedt een rustige woonomgeving op een fijne locatie.

Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige locatie en een fijne woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Zijentree met hal en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en luxe leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw en voorzien van een fraaie lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk licht. Via stijlvolle en suite deuren bereik je de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een L vorm en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de straatzijde is een fijne studeer of werkhoek gecreëerd. Centraal in de ruimte bevindt zich de zithoek met gashaard en aan de voorzijde is plaats voor een royale eettafelopstelling. De wanden in de woonkamer en keuken zijn deels afgewerkt met luxe behang en de vloer is voorzien van een prachtige parketvloer.

De keuken is ingericht met een stijlvolle kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele koffiezetapparaat, Miele combi oven en koelkast. De keukenfronten zijn in mei 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd in de stijlvolle kleur Salon Drab van Farrow & Ball, een warme bruine tint die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning. Het kook en spoeleiland beschikt over een grote inductiekookplaat (6 kookzones) met afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser en een gashaard. Aansluitend bevindt zich een gezellige bar met barkrukken. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit het achterportaal met kastenwand, tevens voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, is de tuin bereikbaar.

De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ademt een heerlijke buitenlandse sfeer. De tuin beschikt over een buitendouche, jacuzzi en achterin een luxe overkapping met verlichting, uitgevoerd in onderhoudsarme materialen. Daarnaast is er een sauna aanwezig. Een werkelijk prachtige plek om volledig tot rust te komen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De ruime en luxe moderne badkamer is gesitueerd boven de keukenaanbouw en voorzien van een royale inloopdouche met Sunshower, saunacabine met infraroodverwarming, wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen en een groot ligbad met whirlpool.

Bijzonderheden en kenmerken:
– aangebouwde stenen berging (geisoleerd) met dubbele deuren en doorgang naar de tuin;
– drie ruime slaapkamers;
– energielabel D;
– warmwater en verwarming middels cv-ketel Remeha Calenta CW6 (2022, eigendom);
– voorzien van 17 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– het schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019;
– leefkeuken met spoel en kookeiland en met aansluitend een bar;
– badkamer met een inloopdouche met Sunshower, saunacabine, infrarood verwarming en whirlpool;
– fraai aangelegde tuin met een zonneterras, jacuzzi, overkapping, sauna en buitendouche;
– gelegen in een rustige éénrichtingsstraat op steenworp afstand van het centrum;
– openbaar parkeren.

Bouwjaar 1924 | Kaveloppervlakte 213 m² | Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 451 m³

– Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
– Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.