Op een gewilde locatie nabij het centrum van Borne, in appartementencomplex “Quadrant”, ligt dit bijzonder royale en goed onderhouden 3-kamerappartement. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard en een uitzonderlijk groot dakterras van maar liefst 80 m² biedt dit appartement volop ruimte en wooncomfort. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats én berging in het souterrain.

Het appartement is volledig gelijkvloers en onderscheidt zich door de royale vertrekken en de vele raampartijen. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en staat op meerdere plekken in verbinding met het dakterras. Een deel van het terras is overdekt, waardoor er verschillende fijne plekken zijn om beschut of juist heerlijk in de buitenlucht te zitten.
Ook de ligging is ideaal. Het gezellige centrum van Borne, het NS- en busstation en het medisch zorgcentrum bevinden zich op loopafstand. Winkels, restaurants en terrassen zijn daarmee altijd dichtbij. Ook de A1, A35 en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Royaal en comfortabel wonen, met het centrum letterlijk om de hoek!

Indeling
Verzorgde centrale entree met automatisch bedienbare deuren, brievenbussen en beltableau met videofoon. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar.

Begane grond
Entree met automatisch te bedienen deuren, brievenbussen, beltableau met videofoon, trappenhuis en lift.

Indeling appartement op de begane grond van het gebouw
Entree, royale hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar.

De zeer ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor meerdere zitgedeelten en een grote eettafel. De haard zorgt voor extra sfeer en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras op meerdere plekken bereikbaar.

De halfopen keuken beschikt over een ruime keukenopstelling van het merk Siematic met lichte front, een natuursteen aanrechtblad en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van de CV-ketel en de mechanische afzuiging.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hang closet en een wastafelmeubel met 2 wastafels en een spiegelkast. Daarnaast is er vanuit de hal een separate toiletruimte bereikbaar.

Het uitzonderlijk ruime dakterras strekt zich uit langs een groot gedeelte van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken. Een deel is overdekt, waardoor je hier ook heerlijk beschut buiten kunt zitten. Een grote eettafel, loungehoek of juist meerdere gezellige terrassen: ook buiten is hier volop ruimte.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij dit appartement, die wij graag willen vermelden:
– bouwjaar 1998;
– energielabel A, geldig t/m21-09-2036;
– verwarming en warmwater via de CV ketel (Nefit, 2015, eigendom);
– gelegen op de begane grond van appartementencomplex “Quadrant”;
– ruim terras van maar liefst 80 m² met meerdere terrasmogelijkheden en een gedeelte overdekt;
– zonnepanelen voor gezamenlijk verbruik VvE;
– het appartement beschikt over een inpandige eigen parkeerplaats en een ruime berging in de parkeerkelder;
– het complex wordt keurig onderhouden er is een actieve Vereniging van Eigenaren;
– VvE bijdrage €349,00 per maand;
– centrum van Borne, NS- en busstation en medisch zorgcentrum op loopafstand;
– gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35.

Bouwjaar 1998 | Woonoppervlakte 157 m2| Inhoud 450 m3

Bij dit appartement is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.