In woonwijk Bornsche Maten (Singelwonen) staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, split-level woonkamer en een besloten achtertuin met berging.

Deze woning ligt in een geliefde en jonge woonwijk, direct grenzend aan het Bornsche Beekpark. Binnen ervaar je een speels en licht interieur met een woonoppervlakte van 151 m². De moderne leefkeuken aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het park, terwijl de split-level woonkamer aan de achterzijde direct aansluit op de tuin. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, staat deze woning op een perceel van 143 m².

Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A35 ben je bovendien zo in Hengelo, Almelo of Enschede. Kortom, een ideale gezinswoning op een fantastische locatie!

Indeling
Begane grond
Via de verhoogde entree met twee traptreden kom je in de hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, en trapopgang naar de verdieping. De split-level woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, hoge plafonds en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe leefkeuken in L-opstelling, uitgevoerd met witte fronten en een antraciet kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels, zwevend toilet en designradiator. De verdieping is voorzien van een novilon vloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Ruime vierde slaapkamer over de volle diepte van de woning, voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd, besloten en gelegen op het zuidoosten. Achterin staat een houten berging met daarnaast een afsluitbare poort voor de achterom.

Bijzonderheden en kenmerken:
– bouwjaar: 2017;
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2017, eigendom);
– split-level woonkamer met hoog plafond;
– moderne keuken en badkamer;
– PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond;
– vier volwaardige slaapkamers;
– vrijstaande houten berging;
– besloten achtertuin op het zuidoosten;
– parkeergelegenheid in de straat.

Bouwjaar 2017 | Kaveloppervlakte 143 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 559 m³

Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.