In het gezellige centrum van Borne gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, treffen we dit fraaie drie kamer appartement met twee balkons aan. Het appartement beschikt over een afgesloten entree en de appartement zijn uitsluitend met een vaste trap te bereiken.

Vanuit het appartementencomplex stap je direct de winkelstraten van Borne in, waar je alle dagelijkse voorzieningen kan vinden, denk aan verschillende supermarkten, diverse winkels en de horeca. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 alsook de fietssnelweg (F35) op zeer korte afstand van dit appartement.

Indeling appartement
Entree, hal, toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast, bergkast, woonkamer met balkon en keuken. De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van een laminaat vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. Middels de schuifpui is het balkon aan de voorzijde te bereiken en deze bevindt zich aan de gezellige winkelstraat. Aan de galerijkant is de half open keuken met een L-opstelling, een witte front en met een aanrechtblad van kunststof in de kleur licht grijs. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuiging.

Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping, waar zich twee slaap-/werkkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte met de CV-opstelling bevinden. De beide slaapkamers hebben een balkon, toegankelijk via een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, wastafel, radiator en staand closet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en wasdroger opstelling. De vloer is betegeld met grijze tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met witte tegels.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij het appartement, die wij graag willen vermelden:
– appartementencomplex bouwjaar 1979;
– energielabel B, geldig tot en met 26-05-2034;
– verwarming en warm water middels cv combi-ketel Nefit Smartline(bouwjaar 2004, eigendom);
– gelegen midden in het centrum van Borne;
– half open keuken met inbouwapparatuur;
– twee slaap-/werkkamers beide met een schuifpui naar balkon ;
– stookruimte met extra bergruimte;
– twee balkons;
– de woonkamervloer in het appartement is belegd met een laminaat vloer;
– per trap toegankelijk;
– afgesloten berging voor fietsen in de kelder;
– de informatie over de bijdrage aan de VvE is € 93,08 per maand;
– bij deze verkoop is een vaste projectnotaris betrokken. De koper is verplicht de akte te laten passeren bij Damsté Advocaten Notarissen;
– voor het verkrijgen van een parkeervergunning, verwijzen we je graag naar de website van de gemeente Borne: borne.nl/parkeervergunning-bewoners.

Bouwjaar 1990 | Woonoppervlakte 77 m2 | Inhoud 232 m3

Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst:
– notariskeuze Damsté Hengelo;
– koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst;
– waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom uiterlijk binnen 7 weken na overeenstemming;
– ouderdomsclausule is van toepassing;
– niet zelf bewoning clausule;
– voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen;
– oplevering opm korte termijn.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.