ROYAAL EN STIJLVOL WONEN IN HET BRUISENDE HART VAN BORNE!

Midden in het gezellige centrum van Borne bevindt zich dit bijzonder royale en stijlvolle appartement met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en gashaard, een luxe Siematic keuken, een moderne badkamer, een groot balkon aan de achterzijde en een eigen garagebox met daarnaast een royale separate berging in het souterrain. Een fantastisch appartement met een hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht over het levendige centrum van Borne.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en is circa vijf jaar geleden **volledig en met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking gerenoveerd**. Tijdens deze renovatie zijn onder andere een luxe Siematic keuken, een moderne badkamer en een nieuwe toiletruimte gerealiseerd. Daarnaast is het appartement voorzien van een prachtige parketvloer in visgraatpatroon en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Het geheel vormt een stijlvol en harmonieus interieur waar comfort, luxe en sfeer samenkomen.

De royale vertrekken, grote raampartijen en prettige indeling maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige erker aan de voorzijde, vanwaar je een fraai uitzicht hebt over het centrum. De luxe Siematic keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met het ruime balkon aan de achterzijde. De fraaie parketvloer in visgraatpatroon geeft de woonruimte een warme en elegante uitstraling.

De ligging is werkelijk ideaal! Zodra je het appartementencomplex verlaat, bevinden de gezellige winkelstraten, diverse speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en terrassen zich letterlijk voor de deur. Ook het NS-station, medische voorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier geniet je van alle gemakken van het centrum, gecombineerd met de rust, ruimte en het comfort van een royaal en volledig gemoderniseerd appartement.

**Een bijzonder stijlvol en instapklaar appartement met een luxe afwerking, volop wooncomfort en een fantastische ligging midden in het bruisende centrum van Borne!**

Indeling
Begane grond appartementencomplex
Verzorgde en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en automatisch bedienbare toegangsdeuren. Vanuit de centrale entree is het appartement op de eerste woonlaag bereikbaar.

Eerste woonlaag
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal met garderobe, een royale toiletruimte met hangcloset en fontein en toegang tot de verschillende vertrekken.

De bijzonder ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht over het bruisende centrum van Borne. De fraaie erker biedt een heerlijke plek voor een royale eettafel, waar je tijdens het eten geniet van het uitzicht op de levendige omgeving.

De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard en een praktische ingebouwde nis met aansluitingen voor de televisie. De fraaie parketvloer, gelegd in een stijlvol visgraatpatroon, geeft de woonkamer een warme en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken (Siematic) is luxe uitgevoerd in een lichte grijze kleurstelling, greeploos en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat incl. afzuiging, quooker, (kokend waterkraan), vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast. De praktische indeling biedt voldoende werkruimte en kastruimte.

Vanuit de keuken bereik je via een schuifdeur het ruime balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht, midden in het centrum van Borne.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en beschikt over een schuifpui met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste kasten. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie parketvloer in visgraatpatroon.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met luxe mengkraan en een modern wastafelmeubel met twee ruime laden. Boven de wastafel bevindt zich een grote spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en een praktische vaste kastenwand naast de douche.

Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een lichte en praktische ruimte die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Dankzij de grote raampartij beschikt deze ruimte over prettig daglicht. Hier bevinden zich vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar met de opstelplaats van de cv-combiketel, een uitstortgootsteen en volop ruimte voor provisie en opslag. Vanuit de bijkeuken is tevens de keuken bereikbaar.

Balkon
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon dat zowel vanuit de keuken als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar is. Dankzij de ruime afmetingen is hier voldoende plaats voor een comfortabele zitgelegenheid. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden.

Garage en berging
In het souterrain van het appartementencomplex beschikt het appartement over een eigen ruime garagebox met een elektrisch bedienbare roldeur. Een bijzonder waardevolle voorziening op deze centrale locatie, waardoor je altijd beschikt over een eigen afgesloten parkeerplaats.

Daarnaast behoort bij het appartement een royale separate berging in het souterrain. Deze berging is voorzien van een radiator, een uitstort gootsteen en een raam voor natuurlijke lichtinval. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en overige eigendommen.

In de directe omgeving zijn daarnaast diverse gashaard parkeermogelijkheden aanwezig.

Bijzonderheden en kenmerken:
– bouwjaar 1989;
– gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, midden in het centrum van Borne;
– bijzonder royaal en uitstekend onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers;
– ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, erker en prachtig vrij uitzicht over het centrum;
– moderne en goed onderhouden keuken is van het merk Siematic met luxe inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel;
– royaal balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer;
– moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vaste kastenwand;
– woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van fraaie parketvloeren in visgraatpatroon;
– praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger;
– separate inpandige berging met cv-opstelling, uitstortgootsteen en provisieruimte;
– verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2009, eigendom);
– het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
– eigen afgesloten garagebox in het souterrain met elektrisch bedienbare roldeur;
– royale separate berging in het souterrain, voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, daglichttoetreding en een wasmachineaansluiting;
– afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en automatisch bedienbare toegangsdeuren;
– actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 318,87;
– uitstekende ligging midden in het centrum van Borne, met winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen op loopafstand;
– het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met zorg bewoond.

Bouwjaar 1989 | Woonoppervlakte 122 m² | Inhoud 332m³ | Energielabel B

Bij dit appartement is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.