Twente sloot het vierde kwartaal van 2025 af met een opvallend actieve woningmarkt. Ondanks een lichte afvlakking van de prijzen wisselden 1.541 woningen van eigenaar: 12,6 procent meer dan een jaar eerder. Daarmee presteert Twente opnieuw boven het landelijk gemiddelde.
Stijgende verkopen, stabiele prijzen én meer keus voor kopers ontdek hoe de Twentse woningmarkt in beweging blijft.
Sterk slotkwartaal: meer transacties, afvlakkende prijsstijgingen
Marloes Haarhuis, makelaar en voorzitter NVM afdeling Twente:
Twente, januari 2026 De woningmarkt in Twente heeft het vierde kwartaal van 2025 afgesloten met opvallend veel dynamiek. Ondanks een lichte afvlakking van de prijsontwikkeling werden er maar liefst 1.541 woningen verkocht een stijging van 12,6 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Daarmee presteert de regio opnieuw sterker dan het landelijk gemiddelde.
De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €431.000, een stijging van 7,7 procent op jaarbasis. Hoewel de prijsstijging doorzet, vlakt deze zichtbaar af. Dit wijst op een markt die zich stabiliseert, met meer ruimte voor kopers om te kiezen. De gemiddelde verkooptijd bleef stabiel op 28 dagen, waarmee woningen nog steeds snel van eigenaar wisselen.
Het woningaanbod in Twente blijft groeien. Aan het einde van het vierde kwartaal stonden er 859 woningen te koop een stijging van ruim 6 procent ten opzichte van vorig jaar. Vooral het aantal appartementen nam toe, mede door het uitponden van voormalige huurwoningen. In totaal werden 1.573 nieuwe woningen op de markt gebracht, bijna 13 procent meer dan een jaar eerder.
Ondanks het grotere aanbod blijft de vraag onverminderd hoog. In 66,6 procent van de gevallen werd een woning boven de vraagprijs verkocht. Tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn hierbij het populairst en worden vaak overboden. De krapte-indicator daalde licht naar 1,7, wat duidt op een minder gespannen, maar nog altijd krappe markt.
Volgens Marloes Haarhuis, voorzitter van NVM-afdeling Twente, toont de markt tekenen van stabilisatie, zonder dat de dynamiek verdwijnt: “We zien een gezond evenwicht ontstaan. Kopers krijgen meer keuzeruimte, terwijl verkopers nog altijd profiteren van een sterke belangstelling en goede prijzen. Twente blijft aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen van starters tot doorstromers.”
De verwachting is dat deze lijn zich in 2026 doorzet. Met een stabiel hoog aantal transacties, een blijvend ruim woningaanbod en meer balans tussen vraag en aanbod, lijkt de Twentse woningmarkt goed gepositioneerd voor het nieuwe jaar.
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woonsituatie of verkoopkansen? Neem dan gerust contact met ons op. We staan klaar om je te adviseren! maak een afspraak dan leggen we het persoonlijk uit. Blijf op de hoogte en volg de Makelaar op Instagram en Facebook.
