De woningmarkt in Twente blijft volop in beweging. In het derde kwartaal van 2025 steeg het aantal verkopen flink, bleven de prijzen stijgen en vonden woningen opvallend snel een nieuwe eigenaar.
stijgende prijzen, snel verkochte woningen, aanbod groeit
Twente blijft aantrekkelijk voor starters én doorstromers.
Marloes Haarhuis, makelaar en voorzitter NVM afdeling Twente:
Twente, oktober 2025. De woningmarkt in Twente toont zich in het derde kwartaal van 2025 veerkrachtig. Ondanks de zomerperiode werden er in de regio fors meer woningen verkocht: een stijging van 20 procent ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €416.000, een toename van 7,1 procent op jaarbasis. De vraag naar woningen blijft groot, maar een ruimer aanbod zorgt voor meer keuzevrijheid voor kopers en een lichte afvlakking van de prijsontwikkeling.
Volgens Marloes Haarhuis, voorzitter van NVM-afdeling Twente, is dat een positieve ontwikkeling. “Het woningaanbod groeit, de markt blijft krap, maar het is goed om te zien dat meer mensen hun woonwens kunnen vervullen,” aldus Haarhuis. “De dynamiek is hoog en Twente blijft aantrekkelijk voor starters én doorstromers.”
In het derde kwartaal van dit jaar zijn in Twente 1.259 woningen verkocht, een stijging van 20 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vooral appartementen (+36%) en tussenwoningen (+24%) waren populair. Deze groei is deels te verklaren door het grotere aantal voormalige huurwoningen dat op de markt kwam (uitponding), maar ook door het toenemende vertrouwen van kopers in de markt.
De gemiddelde verkoopprijs in Twente bedraagt €416.000, een stijging van 7,1 procent ten opzichte van vorig jaar. Per woningtype zijn de verschillen zichtbaar: tussenwoningen €338.000 (+11,5%), hoekwoningen €383.000 (+13,6%), twee-onder-een-kapwoningen €412.000 (+7,4%), vrijstaande woningen €609.000 (+2,0%) en appartementen €298.000 (+3,2%). De gemiddelde prijs per vierkante meter kwam uit op €3.469, een stijging van 6,3 procent.
Woningen worden bovendien snel verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 28 dagen, waarbij tussenwoningen met 25 dagen het snelst van eigenaar wisselen. Opvallend is dat 67 procent van de woningen boven de vraagprijs wordt verkocht – een teken dat de markt nog altijd krap is.
Het woningaanbod is licht toegenomen. Er stonden in het derde kwartaal 929 woningen te koop, een stijging van 8 procent ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde vraagprijs ligt op €504.000 (+10,4%) en er kwamen 1.381 woningen nieuw op de markt (+12%). De krapte-indicator staat op 2,2, wat wijst op een gespannen markt. Vooral vrijstaande woningen blijven schaars, met een krapte-indicator van 3,9.
Volgens NVM Twente blijft het sentiment positief. “Wel blijft het belangrijk dat er tempo komt in de woningbouw en vergunningverlening,” aldus Marloes Haarhuis. “Zeker in een regio als Twente, waar veel ruimte is voor nieuwe woonwijken, mogen procedures en regels geen onnodige obstakels vormen.”
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woonsituatie of verkoopkansen? Neem dan gerust contact met ons op. We staan klaar om je te adviseren! maak een afspraak dan leggen we het persoonlijk uit. Blijf op de hoogte en volg de Makelaar op Instagram en Facebook.
