De woningmarkt in Twente blijft in beweging. In Q2 2025 stegen de prijzen opnieuw, nam het aantal verkopen flink toe en gingen woningen razendsnel van de hand. Dit zijn de nieuwste cijfers.
stijgende prijzen, snel verkochte woningen, aanbod groeit
Marloes Haarhuis, makelaar en voorzitter NVM afdeling Twente:
Twente, juli 2025 – De woningmarkt in Twente blijft opmerkelijk veerkrachtig. In het tweede kwartaal van 2025 is het aantal transacties toegenomen, terwijl de huizenprijzen blijven stijgen. Woningen worden snel verkocht, vaak boven de vraagprijs. Tegelijkertijd groeit het aanbod, maar de krapte op de markt blijft voelbaar. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van de NVM-makelaars in de regio.
In totaal verkochten de NVM-makelaars in Twente in het tweede kwartaal van 2025 maar liefst 1.326 woningen. Dat is 24% meer dan in het eerste kwartaal en 8% meer dan een jaar geleden. De mediane verkoopprijs steeg in diezelfde periode met 5,8% naar €429.000. Op jaarbasis betekent dit een forse stijging van 13,3%
Vrijstaande woningen kenden de grootste prijsstijging (+8,3% t.o.v. Q1 en +19,9% op jaarbasis), gevolgd door appartementen (+9,3% kwartaal-op-kwartaal).
De gemiddelde transactieprijs per m² in Twente ligt nu op €3.473
De gemiddelde verkooptijd daalde naar 27 dagen. Met name appartementen en vrijstaande woningen verkochten beduidend sneller dan in het vorige kwartaal. Maar ook tussenwoningen blijven populair: 80% van deze woningen werd boven de vraagprijs verkocht. In totaal werd 67% van de verkochte woningen in Twente voor een bedrag boven de vraagprijs verkocht een stijging ten opzichte van eerdere kwartalen.
Hoewel het woningaanbod in Twente met 25% is toegenomen ten opzichte van het vorige kwartaal, blijft de krapte-indicator op een laag niveau: 2,1. Dit betekent dat er gemiddeld slechts iets meer dan twee woningen beschikbaar zijn per potentiële koper. In het segment tussenwoningen ligt deze indicator zelfs op 1,4.
De Twentse woningmarkt laat opnieuw zien hoe dynamisch zij is. De vraag naar woningen blijft hoog, kopers zijn actief, en de bereidheid om boven de vraagprijs te bieden blijft bestaan. Tegelijkertijd zorgt het oplopende aanbod voor iets meer lucht, al is de markt nog steeds gespannen. Als NVM-makelaars blijven wij ons inzetten voor een transparante, eerlijke en toegankelijke woningmarkt.
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woonsituatie of verkoopkansen? Neem dan gerust contact met ons op. We staan klaar om je te adviseren! maak een afspraak dan leggen we het persoonlijk uit. Blijf op de hoogte en volg de Makelaar op Instagram en Facebook.
