Woningmarkt Twente beweegt richting meer balans in eerste kwartaal 2026

Stijgende verkopen, stabiele prijzen én meer keus voor kopers ontdek hoe de Twentse woningmarkt in beweging blijft.

Marloes Haarhuis, makelaar en voorzitter NVM afdeling Twente Wonen

De woningmarkt in Twente laat in het eerste kwartaal van 2026 duidelijk zien dat er meer balans ontstaat. Er komen meer woningen op de markt, kopers krijgen iets meer ruimte om keuzes te maken en de prijsontwikkeling blijft positief, maar gematigder dan voorheen. Tegelijkertijd is van echte ontspanning nog geen sprake: de vraag blijft groter dan het aanbod.

Meer aanbod zorgt voor meer beweging op de markt

In het eerste kwartaal van 2026 werden in Twente 1.125 woningen verkocht via NVM-makelaars. Dat is 6 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Daarmee laat de regio opnieuw een actieve woningmarkt zien.

Ook het aanbod groeit stevig. Het totale woningaanbod nam met 27 procent toe en het aantal woningen dat nieuw te koop werd gezet steeg met 15 procent. Dat geeft woningzoekers meer keuzemogelijkheden en zorgt voor iets minder druk op de markt.

De gemiddelde verkoopprijs kwam in het eerste kwartaal uit op €423.000, een stijging van 7,7 procent ten opzichte van vorig jaar. De prijsontwikkeling blijft daarmee positief, al is de stijging minder uitbundig dan in eerdere periodes. Dat past bij een markt die zich langzaam richting meer evenwicht beweegt.

Woningen nog steeds snel verkocht

Ondanks het grotere aanbod worden woningen in Twente nog altijd snel verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 30 dagen. Ook wordt nog steeds vaak boven de vraagprijs geboden: in 61 procent van de transacties lag de uiteindelijke verkoopprijs hoger dan de vraagprijs.

De krapte-indicator komt in Twente uit op 2,4. Dat betekent dat kopers iets meer keuze hebben dan voorheen, maar dat de markt nog steeds krap is.

Prijsontwikkeling per woningtype

De prijsstijging is zichtbaar in vrijwel alle segmenten. Vooral vrijstaande woningen (+10,5%) en twee-onder-een-kapwoningen (+8,2%) laten een sterke ontwikkeling zien. Ook appartementen (+7,8%), tussenwoningen (+6,3%) en hoekwoningen (+5,0%) werden duurder.

Voorzitter Marloes Haarhuis: ‘Gezonde beweging richting balans’

Volgens Marloes Haarhuis, voorzitter van NVM-afdeling Twente, laat de markt een gezonde ontwikkeling zien:

“De woningmarkt in Twente beweegt zich richting meer balans. Dat is een positieve ontwikkeling. Kopers krijgen meer ruimte en tijd om keuzes te maken, terwijl verkopers nog steeds profiteren van een sterke vraag. De markt blijft goed, maar vraagt wel om realistische verwachtingen.”

Vooruitblik

De ontwikkelingen in het eerste kwartaal laten zien dat de Twentse woningmarkt volop in beweging blijft. Meer aanbod zorgt voor meer keuze, terwijl woningen nog steeds snel worden verkocht en prijsstijgingen doorzetten. Voor zowel kopers als verkopers blijft het dus belangrijk om scherp, realistisch en goed voorbereid de markt op te gaan.

Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woonsituatie of verkoopkansen? Neem dan gerust contact met ons op. We staan klaar om je te adviseren! maak een afspraak dan leggen we het persoonlijk uit. Blijf op de hoogte en volg de Makelaar op Instagram en  Facebook.