We hebben goed nieuws uit Den Haag! We vertellen jullie graag alvast wat er gaat veranderen per 1 januari op de Nederlandse woningmarkt.
Op dit moment kun je een hypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen als je een huis koopt met een waarde tot € 405.000. Maar vanaf 1 januari 2024 gaat die grens omhoog naar € 435.000. Als je ook nog energiebesparende maatregelen in je hypotheek meefinanciert, gaat de NHG-grens zelfs nog verder omhoog, tot € 461.100. Dat betekent dat nog meer mensen kunnen profiteren van een hypotheek met NHG. Elk jaar wordt de grens opnieuw bepaald.
Om voor de garantie in aanmerking te komen, betalen kopers eenmalig een premie van 0,6% van het hypotheekbedrag. Deze kosten zullen ook gelijk blijven volgend jaar.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor mensen die een hypotheek afsluiten, waardoor zij beschermd worden tegen financiële problemen als ze hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Denk daarbij aan ingrijpende veranderingen zoals werkloosheid, relatiebeëindiging of het overlijden van je partner. Wanneer je hierdoor bijvoorbeeld de woning buiten jouw schuld om moet verkopen en deze brengt minder op dan je hypotheek, wordt deze restschuld in de meeste gevallen kwijtgescholden.
Als je in aanmerking wil komen voor een hypotheek met NHG, moet de koopsom onder de eerdergenoemde NHG-grens liggen. Ook geldverstrekkers worden erg blij van de zekerheid die NHG biedt. Daarom geven geldverstrekkers vaak een korting op je hypotheekrente, heel fijn!
Als je nog vragen hebt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Maak een afspraak en volg De Makelaar op Instagram en Facebook!
Groetjes,
Team De Makelaar!
