Woningen worden sneller verkocht. De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn bij dit krappe aanbod en grote vraag.”Marloes Haarhuis legt het uit in dit artikel.
Marloes Haarhuis, makelaar en voorzitter NVM afdeling Twente:
“De woningmarkt in Twente is in het tweede kwartaal volop in beweging. Woningen worden sneller verkocht. De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn bij dit krappe aanbod en grote vraag.”
Ook de nieuwbouwmarkt trekt aan. De grotere vraag naar nieuwbouw is een gevolg van de schaarste en sterk stijgende prijzen in de bestaande koopwoningmarkt. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter Wonen NVM : “Het is een positief teken dat de nieuwbouw groeit. Toch kunnen we daarmee de toenemende woningvraag onvoldoende opvangen. We hebben meer woningen én de juiste woningen nodig. Op de juiste locatie en met de lokale vraag als vertrekpunt zonder ons volledig blind te staren op het starterssegment. Dat verruimt de markt namelijk niet echt en het draagt zeker niet bij aan de noodzakelijke doorstroming. Daarom gaat de NVM nog liever vandaag dan morgen aan tafel met de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Want met een praktische aanpak weten ook investeerders de weg weer te vinden om nieuwbouw te ontwikkelen. Nu alleen nog de stap van praten naar bouwen”.
In de regio Twente zijn 29% meer woningen te koop gezet dan in het vorige kwartaal. Landelijk is het aantal te koop staande woningen toegenomen met 41% procent in dit kwartaal. Aan het eind van het tweede kwartaal stonden ruim 1316 woningen te koop in Twente. Het aanbod op de Nederlandse koopwoningmarkt is met een krapte indicator van 2,4 in het tweede kwartaal 2024 een fractie ruimer geworden. In Twente is het gelijk gebleven met 2,1 alsook in het kwartaal ervoor. Een jaar eerder was dat 2,7 in het tweede kwartaal. Het aantal transacties van hoekwoningen is met 33% toegenomen in de regio Twente. In de regio Twente zijn er minder appartementen -19% uit van het aanbod te koop gezet, versus +29% meer van het aantal te koop gezette woningen in het tweede kwartaal. Voor tussenwoningen is het aantal transacties -9% van het aanbod versus 11 % van de totale transacties. In de regio Twente werden in het tweede kwartaal 372 vrijstaande woningen te koop gezet versus 1316 van het totaal aantal woningen te koop gezet. Dat zijn er 32% meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Het aantal te koop gezette woningen zien we in het aanbod stijgen. De stijging is 8 procent ten op zichtte van vorig jaar. Het tweede kwartaal staan er in Twente 882 woningen in aanbod. De looptijd van het aanbod is 39 dagen.
Mocht je nog vragen hebben of meer duidelijkheid willen over de nieuwe kwartaalcijfers en de gevolgen ervan, neem dan gerust contact met ons op. We staan klaar om je te adviseren! maak een afspraak dan leggen we het persoonlijk uit. Blijf op de hoogte en volg de Makelaar op Instagram en Facebook.
