Geen woning meer mislopen? Schrijf je in als woningzoeker

Die leuke woning gezien? Je bent niet de enige

Je ziet een woning en denkt meteen: dit zou zomaar ons volgende thuis kunnen zijn. Je belt voor een bezichtiging. Maar dan blijkt dat meer mensen hetzelfde dachten. De beschikbare momenten lopen snel vol en ineens sta je op een wachtlijst.

Frustrerend. Zeker als het niet de eerste keer is.

Je hebt niet in de hand hoeveel mensen op een woning reageren. Maar je kunt er wél voor zorgen dat je beter voorbereid bent wanneer er een woning voorbij komt die bij je past. Daar begint een goede zoektocht wat ons betreft.

Een zoekprofiel begint niet bij het huis, maar bij jou

Een woning zoeken is meer dan een postcode, aantal slaapkamers en maximale vraagprijs invullen.

Misschien wordt jullie gezin groter. Wil je dichter bij familie wonen. Heb je behoefte aan meer rust. Wil je juist dichter bij het centrum wonen. Of weet je vooral dat je huidige huis niet meer past bij hoe je wilt leven.

Daarom willen we eerst weten waar je eigenlijk naar op zoek bent.

Samen brengen we jouw woonwensen in kaart:

• In welke plaatsen of wijken wil je wonen?
• Welk type woning past bij jouw leven nu én straks?
• Wat is je budget?
• Welke wensen zijn echt belangrijk?
• En waarop zou je eventueel kunnen bewegen?

Zo ontstaat een zoekprofiel dat niet alleen vertelt welk huis je zoekt, maar vooral welk thuis bij je past.

Waarom inschrijven als woningzoeker helpt

Met jouw zoekprofiel kunnen we passend woningaanbod gericht onder je aandacht brengen. Je hoeft daardoor niet alleen zelf steeds opnieuw het woningaanbod door te zoeken. Wij weten al waar je naar zoekt en kunnen je attenderen als we een woning zien die daarbij aansluit. Dat betekent niet dat je automatisch voorrang krijgt op andere woningzoekenden of altijd eerder kunt bezichtigen. Het betekent wél dat je voorbereid bent. Je weet beter wat je zoekt. Je kunt sneller beoordelen of een woning interessant is. En wanneer je enthousiast bent, kunnen we sneller met je meedenken over de volgende stap.

In een woningmarkt waarin interessante woningen veel belangstelling kunnen krijgen, kan die voorbereiding een groot verschil maken.

Ook slim als je nog niet direct wilt verhuizen

Je hoeft niet volgende maand te willen verhuizen om je woonwensen alvast met ons te delen. Misschien denk je voorzichtig na over een volgende stap. Dan helpt het juist om alvast te zien wat er beschikbaar komt. Welke woningen passen binnen je budget? In welke buurten zie je jezelf wonen? Waar wil je absoluut niet op inleveren? En welke wens blijkt in de praktijk minder belangrijk dan je dacht?

Door een tijdje mee te kijken, krijg je gevoel bij de woningmarkt én bij je eigen woonwensen. En komt er ineens een woning voorbij waarvan je denkt: ja, dit is ‘m? Dan begin je niet vanaf nul.

Een woning vinden is pas het begin

En dan gebeurt het. Je loopt een woning binnen en bent enthousiast. De woonkamer klopt. De buurt voelt goed. Je ziet jezelf er eigenlijk al wonen. Precies dan wordt objectief kijken moeilijker.

Want naast de vraag “willen we hier wonen?” zijn er nog een paar andere vragen die minstens zo belangrijk zijn:

• Wat is deze woning waard?
• Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot vergelijkbare woningen?
• Wat is de bouwkundige staat?
• Zijn er juridische aandachtspunten?
• Welk onderhoud kun je verwachten?
• Wat is in deze situatie een verstandig bod?
• Welke voorwaarden wil je in je bod opnemen?

Als koper heb je bovendien een onderzoeksplicht. Dat betekent dat van jou wordt verwacht dat je onderzoek doet naar onder andere de staat van de woning en relevante juridische zaken. Juist daarom is het verstandig om niet alleen met je hart, maar ook met een kritische blik naar een woning te kijken.

Daar begint aankoopbegeleiding

Als aankoopmakelaar staan wij aan jouw kant van de tafel. We kijken mee naar de woning, vergelijkbare transacties, de bouwkundige staat en relevante omgevingsfactoren. We adviseren over de aankoopstrategie, het bod en voorwaarden zoals financiering of een bouwkundige keuring.

En als het tot onderhandelen komt, voeren we die namens jou. Niet met maar één doel: de woning koste wat kost krijgen.

Soms is doorpakken verstandig. Soms is stoppen het beste aankoopadvies dat we je kunnen geven. Want uiteindelijk gaat het er niet om dat je een huis koopt. Het gaat erom dat je straks blij bent met het huis dát je hebt gekocht.

Is een aankoopmakelaar die kosten waard?

Aankoopbegeleiding kost geld. Dat moeten we niet ingewikkelder maken dan het is. Maar alleen kijken naar die kosten vertelt niet het hele verhaal. Een verkeerde inschatting van de waarde, onverwacht onderhoud, juridische aandachtspunten of een bod met ongunstige voorwaarden kunnen uiteindelijk veel grotere financiële gevolgen hebben.

Een aankoopmakelaar helpt je die risico’s vóór de koop zo goed mogelijk in beeld te krijgen en ondersteunt je bij het bepalen van een passende biedingsstrategie. Of dat uiteindelijk financieel voordeel oplevert, kunnen we vooraf niet beloven.

Wat je wel krijgt, is iemand die op een belangrijk moment jouw belang bewaakt en objectief blijft kijken wanneer jij misschien al een beetje verliefd bent op het huis. En dat is bij zo’n grote beslissing behoorlijk prettig.

Laat ons weten wat je zoekt
Misschien wil je morgen verhuizen. Misschien pas volgend jaar. Dat maakt niet uit. Schrijf je vrijblijvend in als woningzoeker bij De Makelaar. Dan brengen we jouw woonwensen in kaart en weet je beter wat er bij je past. En komt die ene woning voorbij? Dan ben je voorbereid om de volgende stap te zetten.