In het gezellige centrum van Borne gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, treffen we dit fraaie vier kamer appartement met drie balkons aan. Het appartement beschikt over een afgesloten entree en de appartement zijn uitsluitend met een vaste trap te bereiken.

Vanuit het appartementencomplex stap je direct de winkelstraten van Borne in, waar je alle dagelijkse voorzieningen kan vinden, denk aan verschillende supermarkten, diverse winkels en de horeca. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 alsook de fietssnelweg (F35) op zeer korte afstand van dit appartement.

Indeling appartement
Entree, hal, toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast, bergkast, half open keuken en een ruime woonkamer met balkon. De woonkamer en keuken zijn belegd met een laminaatvloer De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. Middels de schuifpui is het balkon te bereiken met uitzicht op de gezellige winkelstraat. De half open keuken heeft een wand opstelling met een wit front en een aanrechtblad van kunststof in de kleur antracietgrijs. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuiging.

Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping, waar zich drie slaap-/werkkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte met de CV-opstelling bevinden. De grote slaapkamer heeft een balkon, toegankelijk via een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en staand closet. De vloer is betegeld met grijze tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met witte tegels. De tweede slaapkamer heeft een balkon en de aansluiting voor de wasmachine. De derde slaapkamer heeft een dakraam.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij het appartement, die wij graag willen vermelden:
– appartementencomplex bouwjaar 1990;
– energielabel A, geldig tot en met 30-05-2034;
– verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2021, eigendom);
– gelegen midden in het centrum van Borne;
– eenvoudige half open keuken met inbouwapparatuur;
– drie slaap-/werkkamers;
– stookruimte met extra bergruimte;
– drie balkons;
– de vloer in de woonkamer is belegd met een laminaatvloer, de overige ruimtes zijn ook belegd met laminaat;
– per trap toegankelijk;
– afgesloten berging voor fietsen in de kelder;
– de bijdrage aan de VvE is € 93,08 per maand;
– de informatie over de bijdrage aan de VvE wordt binnenkort beschikbaar. De VvE was voorheen inactief (slapend) en wordt momenteel geactualiseerd.
– bij deze verkoop is een vaste projectnotaris betrokken. De koper is verplicht de akte te laten passeren bij Damsté Advocaten Notarissen;
– voor het verkrijgen van een parkeervergunning, verwijzen we je graag naar de website van de gemeente Borne: borne.nl/parkeervergunning-bewoners.

Bouwjaar 1979 | Woonoppervlakte 117 m2 | Inhoud 374 m3

Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.