Vanaf 2026 wordt de NHG nóg toegankelijker. De grens gaat omhoog naar € 470.000 en er komt één duidelijke grens voor alle woningtypes met een permanente woonbestemming. Dat betekent meer kansen voor starters, lagere rentelasten en extra leenruimte bij verduurzaming.
Goed nieuws voor (aanstaande) huizenkopers. Vanaf 1 januari 2026 gaat de NHG-grens omhoog naar € 470.000. Bovendien komt er één uniforme grens voor alle woningtypes met een permanente woonbestemming. Minder uitzonderingen, meer duidelijkheid – precies wat de markt nodig heeft.
Wat is NHG?
In het kort: de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkleint de risico’s van het kopen van een huis.
- Voor jou betekent dat meer financiële zekerheid en vaak rentekorting.
- Voor geldverstrekkers betekent het minder risico, waardoor starters kredietwaardiger zijn.
- Kom je in zwaar weer (bijv. baanverlies of scheiding), dan denkt NHG mee over oplossingen om je woonlasten draaglijk te houden en waar mogelijk je woning te behouden.
Nieuwe NHG-grens in 2026
- Standaard NHG-grens: € 470.000
- Met verduurzaming meegefinancierd: tot € 498.200
Denk bij verduurzaming aan zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. Zo investeer je meteen in lagere energielasten.
Eén grens voor alle woningen
Tot nu toe golden verschillende grenzen en voorwaarden (bijvoorbeeld voor woonwagens of standplaatsen). Dat verandert per 1 januari 2026: er komt één NHG-grens voor álle woningtypes waarvan de grond een permanente woonbestemming heeft.
Let op: staat de woning niet op grond met een permanente woonbestemming, dan valt deze niet onder NHG.
Wanneer kom je in aanmerking?
In 2026 kun je NHG aanvragen als:
- de koopsom van je woning onder € 470.000 ligt, en
- de woning staat op grond met permanente woonbestemming.
Met verduurzamingsmaatregelen kun je lenen tot € 498.200.
Wat betekent dit voor jou als starter?
- Meer kans op een passende koopwoning door de hogere grens.
- Lager rentetarief dankzij NHG, wat over de looptijd flink kan schelen.
- Minder gedoe: één duidelijke regelset in plaats van allerlei uitzonderingen.
- Slim starten: extra leenruimte voor verduurzaming en dus lagere maandlasten door energie.
Klaar voor de volgende stap?
Benieuwd of jij straks met NHG kunt kopen? Wij denken met je mee, nu én met de regels per 2026.
Als je nog vragen hebt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Maak een afspraak en volg De Makelaar op Instagram en Facebook!
