Plaats
Manderveen
Adres
Fundatiestraat 24
Postcode
7664 XC
Plaats
Manderveen
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
221 m2
Aantal kamers
8
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Het woonhuis is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een goed gesitueerde woonwijk aan de rand van het dorp Manderveen. Het is een goed onderhouden vrijstaande woning met BADEN EN SLAPEN op de begane grond, een inpandige berging, een carport met voorgelegen ruime oprit en rondom een fraai aangelegde tuin met het terras op het westen.

Indeling
Begane grond
Zij entree, hal, toiletruimte met een hangcloset en fontein, royale L-vormige ruime tuingerichte woonkamer, eetgedeelte met schuifpui naar het terras en een luxe moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, en combi oven/magnetron, ruime koelkast en de vaatwasser. De keuken heeft een hoogglans front in de kleur off white met een natuursteen aanrechtblad.

Doorgang naar de royale bijkeuken met de opstelling van de wasmachine- en droger en een extra wastafel. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar zowel de berging, de tuin alsook naar de royale slaapkamer welke eveneens toegang biedt tot de tuin. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft aangrenzend een royale complete badkamer welke bereikbaar is via een schuifdeur. De badkamer is compleet en voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een hangcloset, een ruim ligbad, een inloopdouche en er is een designradiator. De slaapkamer kan ook goed ingericht worden voor een kantoor, een atelier of een (schoonheid) salon aan huis.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daaraan 3 slaapkamers, een complete badkamer en een hobbykamer waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. De overloop biedt tevens toegang tot een grote slaap/werkkamer met daarachter een functionele kamer met daglicht voor diverse doeleinden geschikt, deze ruimten zijn gelegen boven de berging èn badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 kinderslaapkamers en de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, ditzelfde geldt voor de ruime slaap/werkkamer boven de berging. De moderne badkamer heeft een grote dakkapel waardoor veel licht en ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met een aparte bergruimte. De zolder is voorzien van een dakraam en is zeer geschikt als werk/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997
– Verwarming en warmwater via CV combiketel (Nefit Topline, 2010, eigendom).
– Het gehele woonhuis is goed geïsoleerd.
– Erg ruime woning met 5 slaapkamers en veel bergruimte waardoor veel mogelijkheden.
– Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de nabijheid van sport- en schoolvoorzieningen.
– Baden en slapen op de begane grond.
– Ruime oprit welke plek biedt voor minimaal 2 auto’s.
– De aanbouw van de slaapkamer en badkamer begane grond alsook de verdieping is gerealiseerd in 2006.

Basisschool de 7 Mijlen en Sportclub Manderveen op loopafstand.
Voortgezet onderwijs op 20 min. fietsafstand erg goed bereikbaar (Canisius Tubbergen).
De Manderveense aardbei en Ria’s eetcafe zijn beide in de nabijheid, een begrip in deze omgeving.

De heer en mevrouw van Leeuwen en hun kleindochter zijn samen de bewoners van dit mooie, vrijstaande huis waar ze al 15 jaar met veel plezier wonen. Ze willen graag kleiner en dichtbij de familie gaan wonen. Ze gaan einde dit jaar verhuizen naar Geesteren. Ze hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat zij hebben gedaan!

Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 407 m2
Woonoppervlakte 221 m2 | Inhoud 776 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
221 m2
Perceel oppervlakte
407 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Inhoud
776 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
64 m2
Totale oppervlakte
407 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Externe bergruimte

Oppervlakte externe bergruimte
12 m2

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Verkocht OV
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Aantal kamers
8

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Tubbergen
  • Perceel: 4774
  • Oppervlakte: 407 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden