Plaats
Hengelo
Adres
Uitslagsweg 68a
Postcode
7556 LS
Plaats
Hengelo
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
113 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

In woonwijk ‘Hengelose Es’ gelegen, staat deze ruime vrijstaande woning met tuin op het zuidoosten.
Met een aangebouwde grote bijkeuken/berging en achter in de tuin staan maar liefst 3 garageboxen!

Dit is een écht fijn gezinshuis. De woning biedt ontzettend veel ruimte, zowel binnen als buiten!
Ruime oprit aan de voorzijde, een complete leefkeuken met inbouwapparatuur, een grote achtertuin op het zuidoosten en een moderne lichte badkamer op de 1ste verdieping.

De woning heeft een centrale ligging; tegenover het winkelcentrum Hengelose Es, dichtbij het centrum van Hengelo, verschillende uitvalswegen en er zijn meerdere scholencomplexen in de buurt.

Een ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Indeling
Begane grond
Zij entree, hal, een ruime provisiekast onder de trap, toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping, deur met de doorgang naar de bijkeuken en vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de ruime zonnige tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuursteen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een prachtig Boretti gasfornuis. In de lengte past hier die lange tafel perfect, zodat je lekker kunt tafelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken kan je via het tochtportaal direct naar de tuin.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Door de grote erker ontstaat er niet alleen veel extra ruimte maar het biedt ook veel lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop, met een glas in lood raam in de zijgevel, waaraan zich totaal 3 slaapkamers bevinden en de moderne badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een airco unit, een kastenwand met schuifdeuren en biedt toegang tot het grote dakterras. De badkamer is modern en lekker licht, voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, designradiator en een hangcloset. De badkamer heeft een beige wandtegel en een bruine vloertegel.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de 2de verdieping. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder met een grote dakkapel bij de trapopgang. De zolder is verdeeld met zowel aan de voor- alsook aan achterzijde een zolderkamer/ruimte en biedt ook voldoende ruimte om te dienen als kantoor, voor de ‘nieuwe’ tijd van nu is dat ideaal. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een achterom en een afsluitbare poort naast de woning.
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Achter in de tuin staan maar liefst 3 garageboxen.
De garages worden verwarmd middels een aparte CV-installatie en zijn zeer geschikt voor diverse doeleinden;
denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid voor een praktijkruimte en/of een kantoor aan huis.
Of wil je graag een old timer en/of motoren bij huis kunnen stallen, dat kan! Meerdere opties zijn mogelijk.
Er is voldoende ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2008, eigendom), de 3 garageboxen zijn voorzien van een aparte CV-installatie (Intergas, eigendom 2012) met aansluiting voor water, elektra en internet.
– De grote slaapkamer heeft een airco unit (2020).
– De woning is voorzien van kunststof èn houten kozijnen met dubbele beglazing en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
– Gelegen nabij diverse voorzieningen; zoals, het tennispark Weusthag, de kinderboerderij, het Twentebad,
het fraaie winkelcentrum van de Hengelose es, scholen, diverse uitvalswegen en de op- en afrit A1/A35.

Deze verkoper woont sinds 2009 in dit fijne huis, waar hij met heel veel plezier samen met zijn kinderen heeft gewoond.
Hij is toe aan een nieuw hoofdstuk in zijn leven en dat is op een andere plek in Hengelo. Tijd om de sleutel te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om jaren met plezier te gaan wonen!

Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 375 m2
Woonoppervlakte 113 m2 | Inhoud 450 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.
– De oplevering is in overleg, bij voorkeur februari 2022.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
375 m2
Oppervlakte externe bergruimte
55 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
188 m2
Totale oppervlakte
346 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Externe bergruimte

Oppervlakte externe bergruimte
55 m2

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aantal kamers
4

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Hengelo (OV)
  • Perceel: 743
  • Oppervlakte: 346 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom
  • Gemeente: Hengelo
  • Perceel: 3084
  • Oppervlakte: 29 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden