Plaats
Hengelo
Adres
Hammerfeststraat 13
Postcode
7559 JG
Plaats
Hengelo
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
6
Energieklasse
B
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Een goed onderhouden tussenwoning, compleet èn een uitbouw aan de achterzijde!
Een heel nette ruime woning gelegen aan een groenstrook! Heel geschikt voor starters èn jonge gezinnen.

De locatie is gunstig; de woning is ideaal gelegen en staat aan een breed opgezette straat met een groenstrook en speelmogelijkheden. Verder is de woning op loopafstand van het Waterpark Vossenbelt, winkelcentrum Slangenbeek, een gezondheidscentrum en basisscholen. In de nabijheid van de sportvelden van ATC voetbal, HCT hockey en de Giants voor honkbal.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een uitbouw van 2,5 meter en een schuifpui en is voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Begane grond
Voor entree met luifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Doorgang naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een grote schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is modern en uitgevoerd met witte fronten en een donker natuurstenen aanrechtblad. Veder voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigschouw, oven en combi-oven.
De gehele begane grondvloer is betegeld met plavuizen (kleurstelling antraciet) met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde is een kleinere slaapkamer en
de Master Bedroom. De 3e slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een witte wand- en vloertegel, voorzien van een toilet, wastafel, designradiator en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De tweede verdieping beschikt over een extra 4e slaapkamer met drie grote dakramen, airco unit en een wastafel. Tevens beschikt de zolderruimte over een aansluiting voor de wasmachine en droger, alsook de opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, eigendom, 2009);
– Veel speelvoorzieningen in de omgeving;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B, geldig tot 13-12-2030.

Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 135 m2
Woonoppervlakte 108 m2 | Inhoud 372 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– De oplevering is in overleg, voorkeur geniet het eerste kwartaal 2023.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Inhoud
372 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
13 December 2030
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
45 m2
Totale oppervlakte
135 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Externe bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Dwarskap
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Aantal kamers
6

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Hengelo
  • Perceel: 676
  • Oppervlakte: 135 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden