Plaats
Hengelo
Adres
Dinant Dijkhuisstraat 208
Postcode
7558 GG
Plaats
Hengelo
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
110 m2
Aantal kamers
6
Energieklasse
D
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Een goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk ‘De Hasseler Es’ met een vrij gesitueerde groene achtertuin met een overkapping achter in de tuin. Deze woning is heel geschikt voor onder andere starters en jonge gezinnen.

De locatie is zeer gunstig; de woning is ideaal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Hasselo, aan een rustige straat met parkeerhavens en speelmogelijkheden in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is dichtbij te vinden. In het winkelcentrum is een breed scala aan winkels. Tevens is de oprit van de A1/A35 op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Voorentree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Doorgang naar de tuingerichte woonkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Kelder/provisieruimte onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de opstelling van de eettafel en de open keuken. De keuken is compleet en netjes uitgevoerd met een licht keukenfront en een kunststof aanrechtblad voorzien van een spoelbak met daaronder een keukenboiler. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koel/vriescombinatie met daarboven een magnetron, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met daarboven een afzuig vlakscherm. De keukenvloer is belegd met een plavuizenvloer. Vanuit de keuken kom je in woonkamer met een fraai zicht op de achtertuin en een deur naar het terras. De woonkamer is belegd met tapijt.

Eerste verdieping
Overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer.
De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Een moderne doch eenvoudige badkamer uitgevoerd in een lichte kleurstelling; wandtegels met een zwarte bies en de vloer is betegeld met een zwart-witte vloertegel. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchecabine, hangcloset, staande toiletkast en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Een open ruimte welke zeer geschikt is om als extra vierde slaap/werkkamer in te richten. Tevens beschikt de zolderruimte over een grote dakkapel aan de achterzijde en knieschotten; handig voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1979;
– verwarming en warm water middels cv-combiketel (Junkers, eigendom, bouwjaar 2000);
– mechanische afzuiging;
– isolatie: volledig voorzien van houten kozijnen deels met isolerende beglazing en er is dakisolatie aanwezig;
– energielabel D, geldig tot 07-09-2032;
– vrijstaande stenen berging in de voortuin.

Bouwjaar 1979| Kaveloppervlakte 171m2
Woonoppervlakte 110 m2 | Inhoud 373 m3

De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier ruim 25 jaar gewoond. Inmiddels heeft ze een prachtig appartement gevonden, alles gelijkvloers, wat de reden is voor verkoop van deze nette woning. Graag overhandigt ze de sleutel, op een af te spreken moment, aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier met veel plezier te gaan wonen!

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door Woning Schouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– De oplevering is in overleg. De huidige bewoonster heeft jarenlang met erg veel plezier in deze woning gewoond. Inmiddels heeft ze een prachtig appartement gevonden waar ze voor het einde dit jaar naartoe verhuist. Het wordt dan ook tijd om de sleutels van deze leuke woning aan de nieuwe bewoner(s) te overhandigen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
171 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Inhoud
373 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
7 September 2032
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
72 m2
Totale oppervlakte
171 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Externe bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Aantal kamers
6

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Hengelo Overijssel
  • Perceel: 6097
  • Oppervlakte: 171 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden