Een modern, royaal vrijstaand woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk “de Vossenbelt”!

De woning beschikt over een luxe leefkeuken met uitzicht op de tuin. Deze woning is energiezuinig en luxe uitgevoerd. Er is een ruime oprit met een carport en een grote achtertuin met een overkapping met lichtstraat.

De woning is gelegen op een goede locatie aan een ruim opgezette straat tegenover Basisschool ‘Hart van Slangenbeek’. De ligging is ideaal; in de directe nabijheid vinden we uitvalswegen en verschillende faciliteiten, zoals het winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels, kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling
Begane grond
Entreehal, meterkast, modern hangtoilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en luxe deur naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken met erker beschikt over een eetkameropstelling aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Via de grote schuifpui kom je in de tuin. De keuken is uitgevoerd met kookeiland, aanrecht met het spoelgedeelte en een kastenwand met inbouwapparatuur. Het kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Het aanrecht met spoelgedeelte bevindt zich in de erker. Er zijn diverse inbouw apparaten aanwezig, zoals: een stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

Via en-suitedeuren kom je in een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht met een ingebouwde haard.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de vloer is belegd met PVC.

De ruime berging heeft houten deuren. De berging is binnendoor te bereiken en is voorzien van een keukenblok met spoelbak. Deze berging beschikt tevens over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een enkele deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daaraan een inbouwkast en de airco unit, drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De Master Bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe afgetimmerde inloopkast.
De badkamer is luxe en modern en is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel, hangcloset, inloopdouche met twee douchekoppen en een luxe ligbad met verlichting.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop waaraan twee ruime werk- en/of slaapkamers
en een berging zijn gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam met veel lichtinval. In de zolderberging is de opstelplaats van de cv-combiketel.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een groot gazon. De achtertuin beschikt over een grote aangebouwde overkapping met een lichtstraat en inbouwspots. Er is een achterom via de linkerzijde van de woning.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
– bouwjaar 2019;
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2019, eigendom);
– energielabel A++, geldig tot en met 15-11-2033;
– volledig geïsoleerd;
– vloerverwarming: gehele begane grond vloer en de badkamer;
– gelegen tegenover de basisschool ‘Hart van Slangenbeek’;
– oprit voor meerdere auto’s geschikt en een carport;
– luxe uitgevoerde woonkeuken, toiletruimte en badkamer.

Bouwjaar 2019 | Kaveloppervlakte 558 m2
Woonoppervlakte 195 m2 | Inhoud 745 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst van deze woning:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10%
waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
– voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.