Plaats
Hengelo
Adres
Aaltje Noordewierstraat 69
Postcode
7558 JE
Plaats
Hengelo
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
125 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
B
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Een uitstekend onderhouden hoekwoning met een grote houten schuur/berging met een eigen oprit, een overkapping achterin de tuin, totaal 4 slaapkamers, gelegen in de woonwijk ‘Hasseler Es’ in Hengelo.

De woning is gelegen aan een openbare groenvoorziening met een speeltuin en veel groen. Er is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein naast de woning. Deze woning heeft veel ruimte er is o.a. een ruime aangebouwde houten schuur met doorgang naar de tuin èn achter in de tuin staat een grote overkapping met aangebouwde berging.

Indeling
Begane grond
Voor entree, hal met meterkast. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op het openbaar groen. De open trapopgang bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het eetgedeelte kijkt uit op de achtertuin en heeft openslaande tuindeuren. De keuken is in een mokka kleurstelling uitgevoerd, heeft een antraciet kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits gaskookplaat en heteluchtoven met daarboven een RVS afzuigkap, RVS spoelbak, (losstaande koelkast) en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is de doorgang naar het achterportaal met deur naar de tuin en tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fontein.

Eerste verdieping
Overloop waaraan zich totaal 3 slaapkamers bevinden èn de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn een derde ruime slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is eenvoudig doch netjes en is voorzien van een douchecabine, wastafel, hangcloset en designradiator. De badkamer heeft een crème kleurstelling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Als eerste tref je de overloop aan, waarbij het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een 4e ruime slaapkamer met dakraam. Zowel de overloop alsook de slaapkamer zijn voorzien van afgetimmerde knieschotten. De wasruimte en de opstelling van de wasmachine bevinden zich op de ruime overloop met een dakraam en er is een afgetimmerde kast met de opstelling van de CV combiketel. Via een vlizotrap bereikt u de afgetimmerde vliering.

Vliering
Zolderberging

Tuin
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke besloten tuin. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Een royale overkapping met een aangebouwde berging over de volle breedte achter in de tuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980
– Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha Calenta, 2013, eigendom).
– Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig.
– Isolatie; de begane grond is uitgevoerd met dubbele beglazing, de 1ste verdieping is voorzien van enkele beglazing.
– De keuken heeft ca 1,5 jaar geleden een keuken renovatie gehad;
Het aanrechtblad is vervangen alsook de front van de kastjes, de vaatwasser, de gaskookplaat en oven zijn vervangen.
– De overkapping achter in de tuin is in 2018 geplaatst en heeft een extra berging waardoor veel extra bergruimte!
– Aangebouwde houten schuur (2016) naast de woning met een voorgelegen oprit.
– Vanuit de woonkamer een open trap naar de 1ste verdieping met toegang tot de overloop via een afgesloten deur.
– Gelegen aan een openbare groenvoorziening met een speeltuin, kindvriendelijke woonomgeving!

Henk & Marjolein zijn samen met hun 2 kinderen de bewoners in dit fijne huis, waar ze ruim 20 jaar met heel veel plezier hebben gewoond. Ze zijn toe aan een nieuw hoofdstuk in hun leven, en dat is op een andere plek in Borne. Tijd om de sleutel te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s), om jaren met plezier te gaan wonen!

Bouwjaar 1980 | Kaveloppervlakte 209 m2
Woonoppervlakte 125 m2 | Inhoud 469 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
209 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
469 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
6 September 2031
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
90 m2
Totale oppervlakte
209 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Totaal aantal
2

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Verkocht OV
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Hengelo
  • Perceel: 6022
  • Oppervlakte: 141 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom
  • Gemeente: Hengelo
  • Perceel: 5714
  • Oppervlakte: 68 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden