Plaats
Borne
Adres
Van Ghentstraat 22
Postcode
7622 XT
Plaats
Borne
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
B
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

In woonwijk ‘het Wensink’ gelegen, staat deze goed onderhouden ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging achter in de tuin met een achterom.

Dit is een echte starterswoning maar ook een gezinshuis, licht en ruim met een fraaie indeling, een vrij gesitueerde achtertuin met achter in de tuin een vrijstaande stenen berging, een achterom met een afsluitbare poort. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne en goed ingerichte keuken, een complete moderne badkamer en een grote zolderverdieping. De van Ghentstraat is een doodlopende straat, de voortuin is ruim en fraai aangelegd.

Indeling
Begane grond
voor entree, hal met toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, meterkast, een open trap in de woonkamer.
Aan de voorzijde staat die fijne bank waar je in alle rust kunt genieten, een mooie plekje met zicht op de rustige straat.
Aan de achterzijde van de kamer heb je zicht op de tuin. In de lengte past hier die lange tafel perfect zodat je lekker kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich ook de half open keuken! Nieuw, modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een verhoogd aanrechtblad. Vanuit de keuken is de deur naar de tuin met de vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop waaraan zich totaal 3 slaapkamers bevinden en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde,
de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet en is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, design radiator en hangcloset. De badkamer heeft een antraciet met zwarte kleurstelling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, overloop met wasruimte en bergruimte achter de knieschotten, op naar de 4e slaapkamer! De deur brengt je vervolgens naar de zolderkamer thans in gebruik als de master bedroom met een groot dakraam met dubbele beglazing. De zolder is ruim genoeg en kan ook prima dienen als kantoor, voor de ‘nieuwe’ tijd van nu is dat ideaal.

Tuin
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een achterom en een afsluitbare poort. De tuin is gesitueerd op het noorden.

De vrijstaande stenen berging achter in de tuin biedt plek voor fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973.
– Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas, 2008, eigendom).
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Kindvriendelijke woonomgeving.
– Gelegen nabij spoorlijn en diverse voorzieningen; zoals het centrum van Borne, scholen, supermarkt, speelgelegenheid, diverse uitvalswegen en de op- en afrit A1/A35.
– Een ruim en goed onderhouden woonhuis.

De verkoopster woont nog maar kort in dit fijne huis, waar ze met heel veel plezier samen met haar kinderen heeft gewoond. Ze is toe aan een nieuw hoofdstuk in haar leven, en dat is op een andere plek buiten Borne. Tijd om de sleutel te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s), om jaren met plezier te gaan wonen!

Bouwjaar 1973 | Kaveloppervlakte 137 m2
Woonoppervlakte 108 m2 | Inhoud 358 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.
– De oplevering per 01-08-2022.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Inhoud
358 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
13 September 2031
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
50 m2
Totale oppervlakte
137 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Verkocht OV
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 3179
  • Oppervlakte: 137 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden