Plaats
Borne
Adres
Stationsstraat 7
Postcode
7622 LW
Plaats
Borne
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1898
Woonoppervlakte
412 m2
Aantal kamers
14
Koopprijs
€ 1.175.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Stationsstraat 7 te Borne

Aan de rand van het centrum van Borne, straat deze markante VILLA gebouwd in eclectische stijl 1898.

Een prachtig royaal, vrijstaand goed onderhouden en bewoond karakteristiek pand (de voormalige muziekschool).
Aan de achterzijde een ruime multifunctionele vrijstaande bedrijfsruimte. Links naast de villa een eigen oprit met een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met o.a. 2 monumentale bomen. Aan de linkerzijde van de villa is een veranda aangebouwd in de stijl van het huis.

In dit unieke pand kunt u WONEN EN WERKEN!

Deze villa is centraal gelegen, op loopafstand binnen de dorpskern, diverse voorzieningen. Uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar alsook de op-en afrit van de A1/A35. Evenals het NS spoorwegstation is op enkele minuten loopafstand te bereiken. En houdt u van wandelen en fietsen? U bent zo in het buitengebied!

Indeling
Begane grond
voor entree met een voordeur met glas in lood glas, vestibule, ruime hal, rechts aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer met erker, schouw met gashaard, vaste kasten, deze kamer is thans in gebruik als extra woonkamer. Aan de (linker)voorzijde van de woning bevindt zich de grote woon/leefkeuken met openslaande dubbele deuren welke toegang verschaffen tot de veranda. De keuken is handgemaakt en voorzien van o.a. een fornuis met daarboven een schouw, een koelkast en een combi-ovenmagnetron met een natuursteen aanrechtblad. Vanuit de leefkeuken en deur naar de hal, en suite deuren met van glas in lood welke toegang verschaft tot de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een antieke schouw met gashaard, openslaande tuindeuren naar de zijtuin, open vaste kast en deur naar de hal. Vanuit de hal bereikt u een extra werkkamer met een ingebouwde antieke kluis en vaste kast. In de hal is een grote ingebouwde garderobekast, antieke wasbak, een toiletruimte met staand closet en fontein, aparte deur naar de tuin, een werkkast onder de trap met een prachtige trapopgang met veel lichtinval van de raampartij in de zijgevel.

Vanuit de hal bereikt u de royale bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouw keukenapparatuur. Er is een aparte werkkast, een kleine extra werkkamer en aparte toegangsdeur welke toegang verschaft tot de zij-ingang rechts van de woning, achterportaal.

De hal is belegd met authentieke plavuizen, de woonkamer- en keukenvloeren zijn belegd met een prachtige visgraat gelegde parketvloer.

De tuin met achterom is op het noord westen gesitueerd, groen en fraai aangelegd alsook goed onderhouden. Aan de linker zijkant van de villa een aangebouwde veranda. Achterin de tuin een vrijstaande garage welke thans een multifunctionele ruimte is en welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze ruimte is verwarmd en heeft o.a. een parketvloer en is in gebruik geweest als muziekruimte.

Eerste verdieping
Royale overloop met een separaat toilet, totaal 5 slaapkamers;
De Master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en heeft een schouw, ook aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkkamer met parketvloer (visgraat patroon) en met balkon. Aan achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers; waarvan èèn van deze slaapkamers met dakraam, een eigen inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel. De andere slaapkamer heeft een eigen wastafel en is voorzien van vaste kasten.

Een luxe badkamer voorzien van een inloop douche met hand en een stortdouche, twee waskommen van porselein met daaronder een wastafelmeubel met een natuursteen blad, een 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met wit sanitair. In stijl afgewerkt met lambrisering en deels betegeld en voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met maar liefst 4 kamers;
een ruime overloop, een logeerslaapkamer met dakkapel, aan de achterzijde een werkkamer met dakraam,
aan de voorzijde een zolderkamer met vaste kasten en een dakraam en een extra kamer met dakkapel, vaste kast (deze ruimte is thans in gebruik als zolderberging).

Bijzonderheden
– De villa heeft een cultuurhistorische identiteit van Borne (geen status gemeentelijk monument).
– Een prachtige veranda (2004) in de stijl van het huis aangebouwd.
– Naast de villa bevinden zich Rijksmonumenten; rechts het voormalig Klooster en links het voormalig badhuis.
– Er is een oprit links van de villa welke toegang verschaft tot de vrijstaande stenen multifunctionele ruimte annex garage met dubbele houten garage deuren.
– De woonkamer alsook de woonkamer zijn voorzien van dubbele tuindeuren.
– De begane grond is voorzien van een parketvloer (visgraat patroon gelegd).
– De woning heeft rechts een aparte eigen ingang, maar kan ook bereikt worden via de achterdeur.
– Warm water en verwarming middels cv combiketel (eigendom, Remeha, 2014).
– De woning is voorzien van een alarmsysteem.
– Er is een bliksemafleider installatie op het dak geplaatst (2009).
– De platte daken zijn in de zomer van 2009 nieuw belegd met bitumen.
– Het pannendak is in 2009 gerenoveerd.
– Het voegwerk van de gevels is in 2008 hersteld.
– Het schilderwerk buiten is jaarlijks professioneel uitgevoerd en het onderhoud is bijgehouden.
– De garage is zeer ruim en heeft dubbele garagedeuren. Het grootste deel was in gebruik als muziekruimte en is voorzien van een parketvloer, het andere deel is multifunctioneel.
– Gebruik oprit rechts van de villa;
het naastgelegen perceel Stationsstraat 5 (voormalig Klooster) maakt gebruik van de oprit van het te verkopen perceel om op die wijze met personenwagens en dergelijke de garage behorende tot het perceel Stationsstraat 5 vanaf de openbare weg te bereiken.

-De akte van levering dient te passeren via notariskantoor Kuhlmann Westerhof de Kok notarissen te Borne.

Bouwjaar 1898 | Kaveloppervlakte 1459 m2
Inhoud woning 1925 m3 | Woonoppervlakte 412 m2

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dan nodigen wij u uit tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning en de mogelijkheid voor garantie.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
412 m2
Perceel oppervlakte
1.459 m2
Oppervlakte externe bergruimte
128 m2
Inhoud
1.925 m3
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Zijtuin
Oppervlakte
1.290 m2
Totale oppervlakte
1.459 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Externe bergruimte

Oppervlakte externe bergruimte
128 m2

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking, Overige

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Aantal kamers
14

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1898
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In centrum

Voorzieningen

Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 2034
  • Oppervlakte: 1.454 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom
  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 3204
  • Oppervlakte: 5 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Dubbele bewoning mogelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden