Plaats
Borne
Adres
Sleedoornstraat 11
Postcode
7621 VH
Plaats
Borne
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Woonoppervlakte
125 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
C
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

De NVM Open Huizen Dag is weer terug!

Na 2 jaar met een aangepast concept is de Open Huizen Dag weer terug zoals vroeger. Met deelnemende huizen over het gehele land die hun deuren openen op 1 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur! Zien we jou bij deze leuke woning?
___

Gelegen in gewilde woonwijk ‘Het Letterveld’, staat deze superleuke en volledig gemoderniseerde hoekwoning!
Een ruime oprit met grote garage/berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is super strak en modern afgewerkt, veel licht en ruimte zijn kenmerkend voor deze woning.
De keuken èn de toiletruimte alsook de luxe badkamer zijn fraai en modern uitgevoerd. Daarnaast heeft de zolderverdieping een ruime dakkapel aan de achterzijde. De tuin aan zowel de voor- en achterzijde zijn goed aangelegd en onderhouden. In het gehele woonhuis hebben de huidige eigenaren tot in perfectie veel aandacht besteed aan de afwerking.

Aan de voorzijde een eigen oprit voor het parkeren van de auto en toegang tot de garage. De garage heeft een keukenblok met wateraansluiting en houten garagedeuren. De verzorgde achtertuin is via een afsluitbare poort te bereiken.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met diverse voorzieningen op loopafstand. Ook uitvalswegen en de op- en afrit van de A1/A35 zijn goed te bereiken. Verder is het NS-treinstation op loopafstand en het buitengebied rondom Twickel dichtbij.

Indeling
Begane grond
Voorentree, hal met meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein, een dichte trap naar de 1ste verdieping met een provisieruimte onder de trap en een deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is straatgericht en belegd met een eikenhouten vloer. De halfopen moderne keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Verder is de keuken ook voorzien van een tegelvloer en is vanuit de keuken toegang naar het terras.

Eerste verdieping
Overloop waaraan drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018) zijn gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers waarvan een royale Master Bedroom. Alle slaapkamers èn de badkamer zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Via de vaste (open) trap bereik je een ruime zolderverdieping. Overloop met dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (HR) en de mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine- en droger. Aan de achterzijde van de zolderverdieping bevindt zich een volledig afgetimmerde 4e slaap/werkkamer met een groot dakkapel en met een draai/kiep raam welke is voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er grote schuifkasten en is er voldoende bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin heeft een achterom via een afsluitbare poort. De tuin is gesitueerd op het oosten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1971;
– De keuken, toiletruimte en de badkamer zijn vernieuwd in 2018;
– Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, 2018, eigendom);
– De begane grond is deels uitgevoerd met vloerverwarming;
– De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer, de woonkamer heeft een parketvloer;
– De woning is recent volledig geschilderd: in 2019 de binnenzijde en in 2020 de buitenzijde;
– Isolatie door middel van dubbele beglazing en na-isolatie van de vloer en spouw;
– Energielabel C, geldig tot 28-12-2030.

Bouwjaar 1971 | Kaveloppervlakte 236 m2
Woonoppervlakte 125 m2 | Inhoud 501 m3

De huidige eigenaren zijn toe aan een vervolgstap en gaan een nieuw huis bouwen, een goede reden om de sleutels over te dragen aan de volgende gelukkige bewoner(s) van dit mooie woonhuis. De oplevering is in overleg en is ook binnen een redelijke termijn bespreekbaar!

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.
– De oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
236 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
501 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
28 December 2030
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
99 m2
Totale oppervlakte
236 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 4333
  • Oppervlakte: 236 m2
  • Eigendomssituatie:

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden