Plaats
Borne
Adres
Orionstraat 18
Postcode
7622 VD
Plaats
Borne
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
78 m2
Aantal kamers
4
Energieklasse
F
Koopprijs
€ 165.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Aan een rustige straat met plantsoen en de F35-fietssnelweg, staat deze “volledig te moderniseren” hoekwoning met een vrije ligging aan de achterzijde.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, een houten schuurtje en een ruime achtertuin.
De achtertuin is voorzien van zowel een achterom, te bereiken vanaf de straat, als een achterom, te bereiken vanaf de achterzijde van het perceel.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde, toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder gesitueerde kelderkast. De doorzon-woonkamer is voorzien van een groot zijraam, aansluiting voor een gashaard en tuindeur aan de achterzijde. De aangebouwde open keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Bereikbaar via een dichte vaste trap, overloop met een luik naar de zoldervliering. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een doucheruimte. De doucheruimte en 1 slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers.

Vliering
Zoldervliering met cv-installatie en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Een compleet te moderniseren woonhuis.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, eigendom, 2015).
– Grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing.
– Geen dak-, muur en vloerisolatie.
– De achtertuin is op het noorden gesitueerd.
– De achtertuin is bereikbaar via zowel een achterom naast de woning, als een achterom achterin de tuin.
– De woning ligt op 5 minuten (auto)afstand van het centrum van Borne en een supermarkt. Nabij uitvalswegen van de A1/A35, het treinstation van Borne en de F35-fietssnelweg met directe verbinding tussen Borne en Hengelo.

Bouwjaar 1963 | Kaveloppervlakte 223 m2
Woonoppervlakte 78 m2 | Inhoud woning 327 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwtechnische keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning.
* Indien van toepassing, nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte voor woningen ouder dan 20 jaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
78 m2
Perceel oppervlakte
223 m2
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Inhoud
327 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
14 September 2031
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
117 m2
Totale oppervlakte
223 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Aan te leggen

Externe bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Dwarskap
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 165.000,- k.k.
Aantal kamers
4

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 1326
  • Oppervlakte: 223 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Kluswoning
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden