Een energiezuinige, uitgebouwde en moderne hoekwoning met een unieke vormgeving door het torentje.
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de ‘Bornsche Maten’. Deze ruime woning bevindt zich in het deelgebied Tuinstad en is een fantastische locatie voor o.a. starters en/of jonge gezinnen.

Het is een heerlijk gezinshuis met ontzettend veel licht en inhoud! De woning is heel goed onderhouden en modern ingericht. Kortom, de woning is instapklaar!

In de nabije omgeving zijn ook andere voorzieningen te vinden, te weten: het Beekpark, basisscholen de Veste en Beekpark, er zijn meerdere locaties voor kinderopvang en ook zijn er voldoende sportfaciliteiten. Wist je al dat er openbare laadpunten voor elektrische auto’s te vinden zijn in deze woonwijk? Recent zijn er meerdere laadpunten gerealiseerd waardoor je vrijwel overal in de wijk kan laden. Jaarlijks wordt in de zomer het Beekparkfestival georganiseerd. Daarnaast is deze woonwijk zeer geliefd omdat hij direct is gelegen aan de uitvalswegen A1/A35.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. een hangcloset en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met een U-vormige opstelling. De keuken heeft een hoekraam met een fraai uitzicht over de straat. Daarnaast is de keuken ingericht met een front in houtlook, een aanrechtblad van natuursteen en moderne inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie (2022), inductiekookplaat met één wok-gaspit en daarboven een afzuigschouw, heteluchtoven, combi-oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer beschikt over een provisiekast onder de trapopgang, een airco-unit en zowel een achterdeur als openslaande tuindeuren. Hierdoor is de woning zeer licht.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, designradiator, brede wastafel met twee kranen en daaronder twee lades. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebreid met een extra ruimte in het torentje. Het torentje is thans in gebruik als werkplek. Een heerlijke lichte ruimte. Ook is deze ruimte bijvoorbeeld geschikt om in te richten als een extra slaapkamer. De overloop is voorzien van de opstelplaats van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.

Tuin
Een zonnige verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. In de tuin staat een houten schuur/berging en is er een afsluitbare poort. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
– bouwjaar 2013;
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2013, eigendom);
– volledig geïsoleerd;
– energielabel A, geldig tot 04-04-2028;
– alle ramen zijn voorzien van horren alsook de achterdeur èn de openslaande tuindeuren.
– zonnige tuin op het zuidwesten met een grote overkapping;
– woonkamer is tijdens de bouw 1,20 meter uitgebouwd;
– twee airco-units (Mitsubishi, 2021, eigendom): een unit in de woonkamer en een in de ouderslaapkamer;
– de airo-unit van de slaapkamer is geschikt om de gehele verdieping te koelen;
– 12 zonnepanelen (Genius Mono Full Black, 2019, eigendom);
– opbrengst zonnepanelen: circa 4200 kWh in 2022.

Bouwjaar 2013 | Kaveloppervlakte 233 m2
Woonoppervlakte 122 m2 | Inhoud 431 m3

De huidige bewoners wonen heel fijn in dit leuke huis. Vanwege een nieuwe stap is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier jaren met plezier te gaan wonen!

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.