Plaats
Borne
Adres
Lover 123
Postcode
7623 PM
Plaats
Borne
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2014
Woonoppervlakte
130 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
A
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Een uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in nieuwbouwwijk ‘De Bornsche Maten’. De ligging is ideaal; in de directe nabijheid vinden we uitvalswegen en de faciliteiten van woonwijk De Bornsche Maten, zoals de meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Deze instapklare woning beschikt over o.a. een ruime woonkeuken en een PVC vloer in een eikenlook. Aan de voorzijde een eigen oprit met een aangebouwde stenen garage. Deze woning kenmerkt zich door in totaal vier slaapkamers, maar een vijfde slaap-/werkkamer is heel goed te realiseren. Met een paar kleine aanpassingen kan deze extra vijfde kamer eenvoudig gecreëerd worden.

Indeling
Begane grond
Entree aan de rechterzijde van de woning, hal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een PVC vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer met een erker en een vaste kast onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde, ruime woonkeuken met tuindeuren. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is luxe uitgevoerd, ingericht met een schierkookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens en heeft een keramisch aanrechtblad. De openslaande tuindeuren in de keuken geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via de keuken is er tevens toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van openslaande houten garagedeuren, vaste kastenwand en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan drie slaapkamers, een vaste kast en een nette badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer gelegen. De ouderslaapkamer heeft veel lichtinval door het raam aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wand- en vloertegel in de kleur taupe. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde (werk-)kamer met een extra raam in de zijgevel. De overloop is een open ruimte met dakraam en hieraan is een extra bergruimte gelegen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/-droger. De ruimte kan worden gebruikt als werkkamer óf er kan gemakkelijk een vijfde slaapkamer worden gecreëerd.

Tuin
De zonnige en goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een eigen, ruime oprit.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
– bouwjaar 2014;
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom);
– volledig geïsoleerd;
– de begane grond is voorzien van een PVC vloer;
– energielabel A, geldig tot 6 januari 2033;
– zonnige tuin op het zuiden;
– aangebouwde garage.

Bouwjaar 2014 | Kaveloppervlakte 229 m2
Woonoppervlakte 130 m2 | Inhoud 570 m3

De huidige bewoners wonen al vanaf de bouw met veel plezier in dit fijne huis. Vanwege de stap naar een woning in Denekamp is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier jaren met plezier te gaan wonen!

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
– de oplevering is in overleg en kan in de periode mei/juni 2023 plaatsvinden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
229 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
570 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
6 January 2033
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
119 m2
Totale oppervlakte
229 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Dak

Dak type
Dwarskap
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 779
  • Oppervlakte: 229 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden