Plaats
Borne
Adres
Gagelstraat 19
Postcode
7621 VL
Plaats
Borne
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
135 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
C
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Een super leuke twee-onder-één-kap woning gelegen in woonwijk ‘Het Letterveld’ aan een openbare groenvoorziening én in de nabijheid van diverse voorzieningen, het buitengebied, op- en afrit A1/A35 én het centrum van Borne.

De woning is compleet ingericht en netjes afgewerkt. Verder is er genoeg ruimte om wonen en werken te combineren!

In 2012 is over de volle breedte van de woning een fantastische overkapping (met vergunning) aangebouwd. Verder is er een aangebouwde leef/woonkeuken en een vrijstaande garage/berging met een oprit. De besloten achtertuin is te bereiken via de berging naast de keuken, maar heeft óók een achterom; ideaal!

Indeling
Begane grond
entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Een zeer ruime woonkamer met een gashaard, parketvloer en met tuindeuren naar de aangebouwde veranda.
Dichte leef/woonkeuken (2008) met deur naar de tuin en veranda. De keuken heeft een L-vorm opstelling, de kleurstelling is off white en met een zwart composiet aanrechtblad.
Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductieplaat met daarboven een afzuigschouw, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Vrijstaande garage/berging met een afsluitbare poort naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Een overloop met een vaste kast, totaal zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan aan de voorzijde de ouderslaapkamer met een wastafelmeubel met een RVS waskom en een schuifkasten wand.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Een complete moderne badkamer (2004) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, hangcloset, design radiator, een wastafelmeubel met wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, grote zolderruimte met o.a. de opstelling van de wasmachine alsook de CV combiketel en een algemene ruimte, knieschotten in gebruik voor extra bergruimte.
Een ruime 4e slaap/werkkamer met een vernieuwd groot zijgevel raam (een kunststof kozijn met een raam met draai/kiep, hor en met dubbele beglazing). Deze verdieping is belegd met laminaat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970
– De gehele woning is voorzien van verwarming middels een CV combiketel (Nefit, HR, combi CW5 2007, eigendom).
– Zowel de keukenvloer alsook de badkamervloer zijn d.m.v. een retourleiding in de vloer extra verwarmd.
– Het platte dak van de garage/berging is volledig vernieuwd (ca. 2014) en belegd met bitumen dakbedekking.
– Verwarming voorheen middels hete lucht in 2008 is dit geheel vervangen door middel van radiatoren, alsook warm water middels de CV combiketel.
– Het woonhuis is goed geïsoleerd; dakisolatie aangebracht 2010 en geheel v.v. dubbele beglazing er is ook muurisolatie aanwezig.
– De achtertuin is besloten, gesitueerd op het oosten. Een vrijstaande garage/berging achter in de tuin.
– Naast de aangebouwde keuken links van de woning is een extra berging welke zowel vanuit de voortuin alsook aan de via de achterzijde bereikbaar is.
– De woning ligt op (loop)afstand van scholen, het centrum van Borne, Oud Borne en nabij uitvalswegen van de A1/A35 en het treinstation Borne.

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.

Bouwjaar 1970 | Kaveloppervlakte 254 m2
Woonoppervlakte 135 m2 | Inhoud 445 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
254 m2
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
9 November 2029
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Gashaard

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
60 m2
Totale oppervlakte
254 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Soort
Aangebouwd hout
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Verkocht OV
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 3321
  • Oppervlakte: 254 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden