Plaats
Borne
Adres
Evertzenstraat 43
Postcode
7622 XL
Plaats
Borne
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
123 m2
Aantal kamers
6
Energieklasse
F
Koopprijs
€ 210.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

In woonwijk ‘het Wensink’ gelegen, staat deze goed onderhouden ruime hoekwoning met een aangebouwde bijkeuken/berging met een aangebouwde overkapping. Een carport en een stenen schuur achter in de tuin.

Dit is een echt gezinshuis, licht en ruim met een fraaie indeling, een vrij gesitueerde achtertuin met achter in de tuin een vrijstaande stenen berging met een voorgelegen carport met een afsluitbare poort. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer en een grote bijkeuken/berging. De bijkeuken is aangebouwd en past goed in het straatbeeld van de Evertzenstraat/van Galenstraat.

Indeling
Begane grond
voor entree, hal met toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, meterkast, een ruime provisie kelder onder de trap. Een ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer aan de voorzijde staat die fijne bank waar je in alle rust kunt genieten een mooie plekje met zicht op de straat. Aan de achterzijde van de kamer heb je zicht op de tuin. In de lengte past hier die lange tafel perfect zodat je lekker kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich ook de dichte keuken! Eenvoudig maar zeer netjes en goed onderhouden, in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken kan gemoderniseerd worden, maar dat is aan jou! Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken/berging met de opstelling van de wasmachine alsook de CV combiketel.

Eerste verdieping
Overloop met een grote inbouw kast (voorheen de doucheruimte) waaraan zich 3 slaapkamers bevinden en de badkamer. De grote Master bedroom bevindt zich aan de achterzijde evenals een tweede slaapkamer; deze kleine kamer biedt toegang tot het kleine balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn een derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer gelegen. De badkamer is compleet en is voorzien van een douche, wastafel met meubel, design radiator en hangcloset. De badkamer heeft een witte kleurstelling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder met overloop en veel bergruimte achter de knieschotten, op naar de 4e slaapkamer! De deur brengt je vervolgens naar de zolderkamer met een grote dakkapel uitgevoerd van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zolder is ruim genoeg en kan ook prima dienen als kantoor, voor de ‘nieuwe’ tijd van nu is dat ideaal. Ben je fanatiek verzamelaar? Geen enkel probleem er is hier ruimte genoeg om alles kwijt te kunnen.

Tuin
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een achterom en een afsluitbare poort. De tuin is gesitueerd op het oosten.

De tuin ligt er netjes strak bij, dit is te danken aan de eigenaresse zelf. Ze hebben een hart voor goed onderhoud en dat zie je terug in het gehele onderhoud. Er is plek voor een zitje onder de overkapping direct achter de bijkeuken/berging. De ruime vrijstaande stenen berging achter in de tuin biedt plek voor fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966
– Verwarming en warm water middels CV combiketel Vaillant (bouwjaar 2005).
– De woning is voorzien van houten kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing.
– Kindvriendelijke woonomgeving.
– Gelegen nabij diverse voorzieningen; zoals het centrum van Borne, scholen, supermarkt, speelgelegenheid, diverse uitvalswegen en de op- en afrit A1/A35.
– Een ruim en goed onderhouden woonhuis.
– De woonkamer heeft een laminaatvloer.
– De aangebouwde stenen bijkeuken/berging is voorzien van de opstelplaats van de CV ketel alsook in gebruik als wasruimte.

De verkoopster woont al 47 jaar in dit fijne huis, waar ze met heel veel plezier samen met haar man en kinderen heeft gewoond. Ze is toe aan een nieuw hoofdstuk in haar leven, en dat is op een andere plek in Borne. Tijd om de sleutel te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s), om jaren met plezier te gaan wonen!

Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 210 m2
Woonoppervlakte 123 m2 | Inhoud 404 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
123 m2
Perceel oppervlakte
210 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Inhoud
404 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
9 August 2031
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
114 m2
Totale oppervlakte
210 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Externe bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 210.000,- k.k.
Aantal kamers
6

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 920
  • Oppervlakte: 210 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden