Plaats
Borne
Adres
Dorus Rijkersstraat 19
Postcode
7622 XJ
Plaats
Borne
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
107 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
C
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Gelegen in woonwijk ‘het Wensink’ staat deze onderhoudsvriendelijke en ruime hoekwoning met een vrijstaande stenen berging met achterom. Tevens is deze woning verduurzaamd door middel van 10 zonnepanelen. Zoek jij een garage? Of zoek je opslagruimte? Dat kan, deze woning heeft een separate garagebox in de buurt. Aankoop van deze garagebox behoort tot de mogelijkheden.

De woning heeft een centrale ligging; op loopafstand van een grote supermarkt en op loop-/fietsafstand van hartje centrum van Borne. Daarnaast is het NS-station van Borne in de nabijheid en zijn er verschillende uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Besteed je graag tijd in de natuur aan wandelen en/of fietsen? Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied van het natuurgebied Twickel!

Indeling
Begane grond
Voorentree, hal met toiletruimte v.v. een hangcloset en fonteintje, meterkast, spiltrap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer betreft een ruime doorzonwoonkamer, deze beschikt over een elektrische voorzethaard en de vloer is belegd met laminaat. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor de eethoek en deze staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is netjes en goed onderhouden. De fronten zijn in de kleur vanille en met beukenhout uitgevoerd, het aanrechtblad is van kunststof en heeft een gemêleerde kleurstelling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigschouw. De apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Overloop waaraan zich vier slaapkamers en de doucheruimte bevinden. Aan de voorzijde een grote slaapkamer die voorzien is van een vaste kast en nog een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde een grote slaapkamer, v.v. een vaste kast en een wastafel en een slaapkamer met een deur naar het balkon. De doucheruimte is eenvoudig en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop en deze is aan beide zijden voorzien van veel bergruimte. Tevens is op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en droger alsook de opstelplaats voor de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de overloop is nog een vijfde slaapkamer gelegen! Deze kamer is uitgevoerd met vaste kasten en een grote dakkapel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Tuin
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een achterom via een afsluitbare poort. De tuin is gesitueerd op het oosten. Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging gelegen. Ben je een fanatiek klusser? Daar is hier ruimte voor!

Tevens is er op korte afstand van het perceel een garagebox aanwezig (eigendom). Het is mogelijk om ook deze garagebox aan te kopen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1966;
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Bosch, 2007, eigendom);
– isolatie: spouwisolatie (Pluimers, 2010), gedeeltelijk dakisolatie en dubbele beglazing;
– de woning beschikt over 10 zonnepanelen in eigendom en geplaatst in 2020;
– energielabel C, geldig tot 3-11-2032;
– achtertuin op het oosten gelegen;
– vrijstaande stenen berging achter in de tuin;
– er is mogelijkheid tot het kopen van een garagebox;
– de kleine slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt om in te richten als badkamer, waardoor de huidige doucheruimte als wasruimte ingericht kan worden.

Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 171 m2
Woonoppervlakte 107 m2 | Inhoud 365 m3

De woning wordt inmiddels niet meer bewoond, maar de verkoper heeft altijd met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het is tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier jaren met plezier te gaan wonen!

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10%
waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
– De oplevering kan op korte termijn.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
187 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
3 November 2032
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Gashaard

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
78 m2
Totale oppervlakte
171 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Externe bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 990
  • Oppervlakte: 171 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom
  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 1206
  • Oppervlakte: 16 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte