Plaats
Borne
Adres
Buitensingel 59
Postcode
7623 MA
Plaats
Borne
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Woonoppervlakte
107 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
A
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de “Bornsche Maten”, staat deze moderne vrijstaande woning met twee slaapkamers en met de mogelijkheid om op de begane grond een slaap-/werkkamer en douche-/wasruimte te creëren.

De woning is gebouwd in 2019, is gasloos met energielabel A, en is voorzien van een warmtepomp, airco, vloerverwarming en zestien zonnepanelen.

Aan de voorkant is er vrij uitzicht over het openbaar groen. Het geheel heeft een moderne uitstraling. De woonkeuken is ruim opgesteld en modern en luxe uitgevoerd. Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers, een wasruimte, een inloopkast en een moderne badkamer aan.

De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Bornsche Beekpark. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne.

Indeling
Begane grond
Zij entree, hal, doorgang naar de garage/berging, meterkast, trapopgang, toiletruimte met een hangcloset en een fontein en doorgang naar de ruime leefkeuken. Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft veel lichtinval door de grote raampartij, een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met een kastenwand en een eiland met kook- en spoelvoorziening. De keuken heeft een wit front met een aanrechtblad van composiet. De keuken is greeploos en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Er is veel opbergruimte in deze grote keuken, erg handig!

Er ligt een marmoleum vloer met een industriële look.

Eerste verdieping
Via een bordes trap kom je op de overloop, met daaraan twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Aan de achterzijde de master bedroom met daarnaast een aparte ruimte, nu in gebruik als inloopkast, en de opstelplaats van de warmtepomp. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, hangcloset en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en inbouwkranen. Vanuit de badkamer is er doorgang naar de inloopkast en de wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

Ook de verdieping heeft een marmoleum vloer met een industriële look.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin zijn een vrijstaande houten berging en overkapping gebouwd. In de zonnige maanden kun je fijn genieten van de zon achter in de tuin, maar mocht je in de schaduw willen vertoeven, dan kan dat ook op het terras direct achter het huis. Gehele tuin is voorzien van en beregeninginstallatie met pop-up sproeiers en druppelslang. Er is elektra aanwezig bij het tuinhuis en in de overkapping.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
– bouwjaar 2019;
– gasloos met energielabel A, geldig tot en met 12-10-2030;
– zestien zonnepanelen (volledig eigendom);
– volledig geïsoleerde woning;
– alle kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing;
– elektrische zonwering;
– de bovenverdieping heeft een airco unit;
– verwarming en koeling middels warmtepomp;
– volledig voorzien van vloerverwarming;
– domotica systeem, in overleg kan het systeem achterblijven;
– moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
– mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer en douche-/wasruimte op de begane grond, de voorbereidingen zijn al getroffen en dit is eenvoudig te creëren in de ruimte van de garage/berging welke gelijk is aan de rest van de woning;
– achtertuin gelegen op het noordoosten, met achter in de tuin een overkapping (2022) met glazen schuifwand;
– direct nabij het Bornsche Beekpark;
– voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en voor de deur.

Bouwjaar 2019 | Kaveloppervlakte 406 m2
Woonoppervlakte 107 m2 | Inhoud 540 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
406 m2
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Inhoud
540 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
12 oktober 2030
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
Centrale voorziening
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
175 m2
Totale oppervlakte
406 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Oppervlakte externe bergruimte
19 m2

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 1625
  • Oppervlakte: 406 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden