Plaats
Borne
Adres
Beerninksweg 19
Postcode
7621 XV
Plaats
Borne
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
118 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
F
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Te moderniseren twee-onder-één-kapwoning gelegen aan een verkeersluwe straat langs de spoorlijn in woonwijk
“Het Oldhof”. De woning ligt op een perceel van maar liefst 558 m2 en heeft een grote oprit met een carport en een overkapping aan de woning. Daarnaast zijn er onder andere vier slaapkamers en een dakkapel op de zolderverdieping.

De woning ligt nabij een basisschool, horeca, sportvoorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Borne, het NS-treinstation en de snelweg A1/A35. Daarnaast is er directe toegang tot de wandel- en fietsgebieden de Zendersche Esch en landgoed Twickel.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde welke toegang geeft tot een ruime hal. De hal heeft een toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, provisiekast onder de trap met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

De dichte keuken beschikt over een raam in de zijgevel. Vanuit de keuken kom je in een achterportaal. Via dit portaal bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot de garage/berging. De keuken heeft een front in een donkere houtkleur, een zwart kunststof aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de doorzonwoonkamer die beschikt over een laminaatvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de woonkamer is een overdekt terras gerealiseerd door middel van een aangebouwde overkapping. Vanuit het achterportaal heb je toegang tot deze overkapping.

Via het achterportaal kun je middels een achterdeur naar de oprit/carport. Je kunt ook vanuit dit achterportaal naar de bijkeuken en naar de overkapping. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand en een keukenblok met spoelbak. Deze ruimte is ideaal om te verbouwen tot een extra werk-/hobbykamer. Middels een schuifdeur kom je in de ruime garage.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer heeft een antracietkleurige vloertegel, een lichtgrijze wandtegel en beschikt over een inloopdouche, wastafel, staand toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met vaste kast en afgetimmerde knieschotten voor bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Via een achterom links van de garage is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
De ruime voor- en achtertuin zijn goed aangelegd en onderhouden. Achterin de tuin ligt een strook grond van circa 80 m2 welke onderdeel uitmaakt van het gehele perceel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1970;
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel;
– dakisolatie aanwezig;
– energielabel F, geldig tot 09-11-2032;
– zonnige tuin op het zuidwesten;
– gelegen aan de spoorlijn;
– aangebouwde garage en ruime oprit;
– de bijkeuken zou ook verbouwd kunnen worden tot een werk-/hobbykamer.

Bouwjaar 1970 | Kaveloppervlakte 558 m2
Woonoppervlakte 118 m2 | Inhoud 478 m3

De woning wordt inmiddels niet meer bewoond, maar de eigenaar heeft altijd met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het is tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om hier jaren met plezier te gaan wonen!

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door Woning Schouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
– De oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
558 m2
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Inhoud
478 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
9 November 2032
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
226 m2
Totale oppervlakte
558 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Externe bergruimte

Oppervlakte externe bergruimte
14 m2

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 5016
  • Oppervlakte: 558 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden