Plaats
Borne
Adres
Azelosestraat 52
Postcode
7621 BB
Plaats
Borne
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
132 m2
Aantal kamers
5
Energieklasse
F
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Zie jij jezelf hier wel wonen?

Leuk! Wij gaan graag met je kijken.

Meer over deze woning

Een fantastische twee-onder-één-kap woning, sfeervol en karakteristiek op steenworp afstand van het centrum mét een ruime oprit en een eigen kantoor-/praktijk-/speelruimte. Een ruime vrij gesitueerde achtertuin met achterin een overkapping en een ruime aangebouwde houten schuur/berging.

Een ruim en goed onderhouden woonhuis met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Aan een sfeervol straatje ligt deze onder architectuur ontworpen en in 2017 volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met kantoor-/praktijk-/speelruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig aangelegde tuin met onder andere een overkapping. Het huis kenmerkt zich door de sfeerelementen als fraaie gevels, granito vloeren, glas-in-lood en paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning een ideale ligging met op korte afstand vele voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met granito vloer en karaktervol trappenhuis, provisiekelder, moderne toiletruimte met een hangcloset en met fontein, een ruime lichte woonkamer v.v. erker met glas-in-loodramen, open haard en openslaande tuindeuren, de moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde met granito vloer en diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, koelkast met daaronder een vriezer, combi-oven/magnetron, achterportaal met deur naar de kantoor-/praktijk-/speelruimte èn de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met ruime bergkast, 2 royale slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, inloopdouche met een grote douchekop en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Royale overloop met bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, een ruime sfeervolle 3e slaap/werkkamer met een dakraam en afgetimmerde knieschotten met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1922
– Woning is ontworpen door architect W.K. de Weijs
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel HR (Intergas, 2019, huur)
– Isolatie; dak- en glasisolatie
– Meterkast vernieuwd in 2017
– Een complete moderne keuken (2017) met een hoogglans witte front
– Badkamer vernieuwd in 2017 met wit sanitair en witte wandtegel en een licht grijze antraciet vloertegel
– Tuin aanleg met een ruime overkapping en aangebouwde schuur/berging in 2017
– De woning is voorzien van kunststof èn houten kozijnen met dubbele beglazing met glas in lood
– Gelegen nabij diverse voorzieningen; zoals, het tennispark, het Twentebad, scholen,
winkels en het centrum van Borne, diverse uitvalswegen en de op- en afrit A1/A35.

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.

Deze verkopers wonen sinds 2020 in dit fijne huis, een korte periode. Dit jonge gezin heeft ondanks de korte tijd met veel plezier in deze woning en fijne buurt gewoond. Dit gezin heeft bij toeval, heel dichtbij, een andere leuke woning gevonden. Daar kunnen ze nog beter met hun gezin vorm geven aan de levensstijl welke bij ze past.
Tijd om de sleutel in het voorjaar te overhandigen aan de volgende gelukkige bewoner(s) om met veel plezier te gaan wonen!

Bouwjaar 1922 | Kaveloppervlakte 254 m2
Woonoppervlakte 132 m2 | Inhoud 500 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
– Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.
– De oplevering is in overleg, bij voorkeur april 2022.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Details van de woning

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
254 m2
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
29 May 2026
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Oppervlakte
121 m2
Totale oppervlakte
254 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd

Externe bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Totaal aantal
1

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Overdracht

Status
Verkocht OV
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Aantal kamers
5

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1922
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente: Borne
  • Perceel: 784
  • Oppervlakte: 254 m2
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overige

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden