Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waalstraat 12 in Hengelo 7555 WE

Waalstraat 12

7555 WE Hengelo
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
074-2672300

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Waalstraat 12 te Hengelo

Aan de rand gelegen in woonwijk 'het Genseler' in de nabijheid van het waterpark 't Genseler en wandelgebied van landgoed het Twickel en de op- en afrit A1/A35.

Een uitstekend onderhouden compleet ingerichte en goed afgewerkte twee-onder-één-kap...
Lees meer

Omschrijving

Waalstraat 12 te Hengelo

Aan de rand gelegen in woonwijk 'het Genseler' in de nabijheid van het waterpark 't Genseler en wandelgebied van landgoed het Twickel en de op- en afrit A1/A35.

Een uitstekend onderhouden compleet ingerichte en goed afgewerkte twee-onder-één-kap woning met een balkon aan de voorzijde. Een aangebouwde garage met bijkeuken en een ruime oprit met deels een carport.
Aan de voorzijde een goed onderhouden voortuin. Aan de achterzijde een gesloten tuin gesitueerd op het noordwesten met doorgang naar de garage.

Begane grond
Zij entree, toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Lichte straat gerichte woonkamer met plavuizenvloer en met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde een moderne halfopen keuken (2017) en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten;
RVS combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. De keuken heeft een zwart granieten aanrechtblad is greeploos en uitgevoerd in de kleurstelling wit hoogglans.
Deur naar de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, deur naar het terras en binnendoor naar de garage. Aangebouwde garage (extra verbreed) met houten garagedeuren, en een deur in de achtergevel welke toegang verschaft naar de achtertuin. De garage is voorzien van een uitstort gootsteen met koud water aansluiting en de vloer is belegd met antraciet plavuizen.

Eerste verdieping
Een overloop, totaal zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde, de master bedroom heeft een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een nette doch eenvoudige complete badkamer met een douche, wastafel, wastafelmeubel en ligbad. De badkamer heeft witte wand- en vloertegels en het sanitair is eveneens een witte kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze verdieping is belegd met vloerbedekking en laminaat.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, licht inval door middel van het zijgevel raam, tevens bevindt zich hier de opstelling de CV combiketel alsook de mechanische afzuiging. Extra 4e slaap/werkkamer behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Een praktisch ingedeelde woning welke goed is onderhouden.
- Royale oprit met een kleine carport. Het parkeren van 2 auto's op eigen oprit is mogelijk.
- De gehele woning is voorzien van verwarming middels een CV combiketel (Remeha, 2010, eigendom).
- Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- De keuken is in 2017 geheel vernieuwd.
- Kunststof tuindeuren aan de achterzijde met een hor.
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel.
- Het platte dak van de garage/berging is volledig vernieuwd in 2004.
- Het schilderwerk aan de buitenkant is in de zomer van 2019 geheel vakkundig uitgevoerd.
- De achtertuin is besloten, goed onderhouden en gesitueerd op het noordwesten.
- De woning ligt op (loop)afstand van het buitengebied.

Bouwjaar 1990 | Kaveloppervlakte 250 m2
Woonoppervlakte 105 m2 | Inhoud woonhuis 531 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (532 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie I Perceelnummer 2896 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring