Kruisspin 44

Omschrijving

Kruisspin 44 te Hengelo

In nieuwbouwwijk "Het Silverveld" uniek gelegen, vrijstaande luxe, comfortabele en sfeervolle woning op een riant perceel met een vrijstaande garage en een ruime oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Het ruime perceel biedt volop privacy waardoor er van optimale rust en vrijheid genoten kan worden.

De zonnige ligging van het huis kenmerkt zich door een doodlopende straat en heeft een prachtig vrij uitzicht op een boomrijke groene strook aan de voorzijde met een veilige en kindvriendelijke omgeving met speelvoorziening.

Uitstekend onderhouden en compleet ingerichte vrijstaande woning en voorzien van alle gemakken. De tuin is rondom aangelegd, achterin in de tuin is een riante veranda gebouwd (10x4m) voorzien van wifi en tv aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande garage.

Indeling:
Zij entree, hal en garderobe ruimte, een ruime woonkamer met veel lichtinval, grote leefruimte en aparte eethoek die uitkijkt op de tuin, bergkast onder de trap, hal met vide, zwevend toilet (soft close) met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime luxe moderne keuken met tuindeuren naar het terras. De keuken heeft een wandopstelling en een schiereiland.
De keuken is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur (Miele); koffiemachine met vaste kraan-aansluiting, combi magnetron, een Amerikaanse koelkast (Atag), professionele afzuigschouw, vaatwasser op stahoogte, close in boiler voor direct warm water, keramische kookplaat 5 pits. Het keukenblad is van zwart graniet. De kleurstelling van de keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is greeploos. Ladekasten sluiten automatisch.
Ruime speel/tv/werkkamer met veel lichtinval, deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine en via een deur bereikt u de oprit.

1e verdieping:
Totaal zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom zich aan de achterzijde bevindt. De middelste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Er is een luxe moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloop douche met stortdouche, hangcloset en een wastafel meubel met dubbele wastafel. Het elektrische dakraam in voorzien van regensensoren.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken riante zolder welke geschikt is voor het creëren van nog een extra 5e slaap/werkkamer. In deze zolderruimte met extra Velux dakraam is de warmte pomp aanwezig alsook voorbereiding voor het realiseren van een eventueel 2e badkamer. Momenteel bevindt hier de wasmachine en droger opstelling.
Aan de voorzijde een prachtige zeer riante slaapkamer met raam en een dakraam waardoor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Uiterst compleet en comfortabel wonen met een vrije ligging en prachtige groenvoorziening
- De woning wordt via een warmte pomp, via aardwarmte, in zijn geheel verwarmd waardoor erg lage energie kosten.
- Er zijn geen leidingen en radiatoren waardoor veel comfort.
- Krachtstroom aanwezig in verband met de warmte pomp en de boiler voor warm water.
- Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming waardoor extra warmtevoorzieningen niet nodig zijn. In elke ruimte kan de temperatuur naar wens ingesteld worden. Alle vloeren zijn belegd met pvc.
- De keuken is voorzien van Miele en Atag inbouw apparatuur.
- De tuin is rondom fraai aangelegd.
- Het woonhuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen alsook basisscholen, winkelcentra en recreatie mogelijkheden.
- Het buitenschilderwerk is in september 2015 geheel door vakschilders uitgevoerd.
- Rondom is het geheel grotendeels voorzien van zonwering alsook horren door professionele bedrijven.
- Het woonhuis is ruim en door de speelse indeling en verschillende ruimten zeer comfortabel.

Bouwjaar 2009 | Kaveloppervlakte 586 m2
Woonoppervlakte 213 m2 | Inhoud 772 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een QuickScan uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 509.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 586 m² Inhoud 772 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-07-2026 Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (12.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: U 3482 Hengelo Oppervlakte 586 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen