Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Johan Kaartstraat 58 in Hengelo 7558 WG

Johan Kaartstraat 58

7558 WG Hengelo
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
074-2672300

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Johan Kaartstraat 58 Hengelo

Op een fraaie groene locatie in de wijk “Hasseler-Es” is deze uitgebouwde twee-onder-één-kap hoekwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. Tevens in de nabijheid van het winkelcentrum, scholen, openbare voorzieningen en uitvalswegen....
Lees meer
Route van naar Johan Kaartstraat 58, 7558 WG Hengelo

Omschrijving

Johan Kaartstraat 58 Hengelo

Op een fraaie groene locatie in de wijk “Hasseler-Es” is deze uitgebouwde twee-onder-één-kap hoekwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. Tevens in de nabijheid van het winkelcentrum, scholen, openbare voorzieningen en uitvalswegen.
Kortom, een hele prettige en een tot in de puntjes verzorgde goed onderhouden woning in een bruisende woonomgeving!

Indeling
Begane grond:
Aan de zijkant komt u via de entree in de hal, ruim toilet met hangcloset en fontein, meterkast, trapopgang.
Via de hal komt u in een L-vormige lichte woonkamer met een eiken vloer, complete keuken, een aanbouw met grote lichtkoepel aan de achterzijde (2004). Door de aanbouw is er een mooie leefkeuken gerealiseerd met bijkeuken welke toegang biedt tot de tuin. In de bijkeuken met lichtkoepel treft u de aansluiting en ruimte voor de wasmachine en droger, vaste kast. De open keuken heeft een inbouwkast, plavuizenvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, totaal 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grenen plankenvloer.
De badkamer is voorzien van hang closet, douchecabine, designradiator, wastafel met daaronder een wastafelmeubel. Door middel van een dakkapel in de ouderslaapkamer is er extra ruimte gecreëerd.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer. Extra dakraam, berging en tevens de opstelling van de CV combiketel alsook de zonneboiler.

Tuin:
Rondom een goed onderhouden aangelegde tuin op het noordwesten gesitueerd met veel privacy en een houten veranda/overkapping in de achtertuin, een schutting rondom waardoor geen inkijk vanaf de straatzijde.
De garage is nu in gebruik als schuur. Via de zijkant van de woning heeft u toegang tot dit deel van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Verwarming middels CV combiketel (2004, eigendom)
- Warm water via de zonneboiler (240L warm water)
- Vloerverwarming in de plavuizenvloer keuken en bijkeuken
- Aanbouw 2004 met plat dak en lichtkoepel
- Glasvezel aanwezig
- Dubbele beglazing gehele woning HR++
- Overkapping in de tuin naast de voormalige garage welke thans in gebruik is als ruime berging

Bouwjaar 1985 | Kaveloppervlakte 232 m2
Woonoppervlakte 109 m2 | Inhoud 367 m3

Het woonhuis is zeer goed onderhouden en bewoond en kenmerkt zich door een nette afwerking.
Zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een QuickScan uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Perfect Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: T 4016 Hengelo Oppervlakte 232 m²
Route van naar Johan Kaartstraat 58, 7558 WG Hengelo

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.