van Galenstraat 14

Omschrijving

Van Galenstraat 14 te Borne

Royaal uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met bijkeuken, aangebouwde stenen berging (voormalige garage), carport, oprit en een verzorgde tuin met overkapping. Dit woonhuis is in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en andere voorzieningen op loopafstand, nabij het centrum van Borne en diverse uitvalswegen A1/A35 gelegen.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis, hal, modern zwevend toilet met fontein en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een gaskachel. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, nabij de uitgebouwde keuken, vanuit de uitbouw een deur naar de tuin. De moderne lichte keuken, in lichte kleurstelling en antraciet kleurig natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiger, combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot de oprit.

1e Verdieping
Overloop, aan de achterzijde bevindt zich 1 grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad, toilet, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie.
Vaste trap naar...

2e Verdieping
Overloop, royale 4e slaapkamer, ruimte met opstelling van de cv combi-ketel en bergruimtes.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv combi-ketel (Intergas, 2015, huur € 26 per maand).
- Het buitenschilderwerk is in circa 2015 uitgevoerd.
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- De oprit biedt de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren.
- Het huis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazingen.
- De woonkamer en een deel van de keuken zijn voorzien van een parketvloer, de keuken is deels voorzien van tegels.

Bouwjaar 1973 | Kaveloppervlakte 272 m2
Woonoppervlakte 153 m2 | Inhoud 521 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een QuickScan uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 246.000,- kosten koper Specificatie Exclusief bouwrente Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In meerdere kozijndelen is houtrot geconstateerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 1482 Borne Oppervlakte 272 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen