Veluwestraat 97 te Hengelo

Gelegen op een rustige, zeer kindvriendelijke locatie aan de rand van woonwijk de Vossenbelt met aan de voorzijde een vrij uitzicht aan een stuk openbaar groen met speelfaciliteiten.

Uitstekend onderhouden, UITGEBOUWDE en compleet ingerichte geschakelde woning met royale inpandige garage/berging. Het woonhuis is eigentijds afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

Begane grond;
Overkapping, zij entree, hal met garderobe, zwevend toilet met fontein.
L-vorm woonkamer met erker en een open haard.
Aan de achterzijde is de woonkeuken (35 m2) uitgebouwd en v.v. tuindeuren, lichtstraat en overkapping. Luxe moderne keuken (2005) welke is uitgevoerd in de kleurstelling White hoogglans met een natuursteen aanrechtblad. Het geheel is v.v. en vaatwasser (Siemens), spoelbak, inductiekookplaat (Neff), grillplaat (Neff), RVS afzuigschouw (Siemens), korflades, inbouwkoelkast en een RVS combi magnetron (Neff). De gehele begane grondvloer is belegd met een massief eiken parketvloer.

Eerste verdieping
Overloop, moderne luxe badkamer uitgevoerd in de kleurstelling pergamon. De badkamer heeft een 2e zwevend toilet, een ruim ligbad, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, douche met een glazen douchedeur en een wandkast. Totaal 3 slaapkamers; aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een deur naar het balkon, aan de achterzijde de derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met 2 dakramen en afgetimmerde knieschotten.
Deze ruime zolderverdieping heeft de mogelijkheid om minimaal 1 of 2 ruime slaap/werkkamers te realiseren.

Overige
Verwarming en warm water middels CV combiketel, (eigendom, Nefit, 2011).

Bijzonderheden
Uiterst compleet en goed onderhouden woonhuis met een vrije ligging en een besloten achtertuin met een terras, buitenkraan en tuinverlichting.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is vakkundig uitgevoerd in 2010.
Het gehele woonhuis verkeert in een goede conditie en is verhuisklaar!
Alle wanden zijn vanaf de begane grond tot aan de 2e verdieping met stucwerk afgewerkt.
Dit woonhuis biedt u de mogelijkheid voor het realiseren van maar liefst 5 ruime slaapkamers.
De begane grondvloer van de woonkamer is een eiken parketvloer, whitewash en is met een matte lak afgewerkt. De trap van zowel de 1e verdieping als de 2e verdieping zijn van hardhout.
De overloop en twee slaapkamers van de 1e verdieping zijn belegd met hetzelfde tapijt. De gehele zolderverdieping is eveneens belegd met tapijt.
De ge ïsoleerde garage is ruim en heeft aan weerszijden een schuifkastenwand tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelling van de CV combiketel alsook de wasmachine en wasdroger. Houten garagedeuren, deur naar het terras en doorgang naar de keuken. De vloer van de garage/berging is geheel belegd met ( droogloop) tapijt.
De oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's.

Type
Geschakeld woonhuis

Bouwjaar
1998
Verbouwd in 2008

Gebruikersoppervlakte
Circa 170 m2

Perceelsoppervlakte
287 m2

Inhoud
Circa 510 m3 inclusief de garage/berging


Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.