Bij De Makelaar draait alles om de mens
Wij hechten veel waarde aan openheid en
en persoonlijk contact
De Makelaar
Woningaanbod
HENGELO OV
Rudolfstraat 59
vraagprijs € 184.000,- kosten koper
Dit huis bezichtigen? Bel De Makelaar (074) 267 23 00
Rudolfstraat 59 te Hengelo
Gelegen aan een rustige straat, nabij het gezellige centrum van Hengelo, ligt in de geliefde woonwijk ? de Berflo Es?, deze karakteristieke UITGEBOUWD helft van een dubbel woonhuis met garage. De tuin biedt u volop privacy, daarnaast is er nog een extra berging aanwezig. Een aantal authentieke details zijn bewaard gebleven.
De indeling van het woonhuis is als volgt;
Begane grond:
Entree, hal v oorzien van een mooie granieten vloer, lichte doorzon woonkamer voorzien van parketvloer en een erker aan de voorzijde van het woonhuis. Tevens is hier een kelderkast aanwezig. De keuken grenst aan de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het daarachter gelegen portaal is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier het toilet. Achter op het perceel bevindt zich de garage en een berging.
Eerste verdieping:
Op de overloop aangekomen welke is voorzien van laminaat, treft u 3 slaapkamers en de badkamer die over een closet, douchehoek, design-radiator en een was tafelmeubel beschikt. Via de hoofdslaapkamer toegang tot de dakuitbouw
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, riante 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een dakkapel. Dit is een multi-functionele ruimte, tevens geschikt als kantoor- en/of hobbyruimte. Verrassend ruim! Daarnaast is er nog een zolderberging aanwezig.
Bijzonderheden
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, voldoet aan alle hedendaagse gestelde eisen en toch heeft het woonhuis zijn karakteristieke jaren dertig kenmerken weten te behouden.
In de woning zijn brandmelders aanwezig
Overige:
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha Quinta HR28, eigendom).
De achtertuin biedt u volop privacy, er is een stenen garage en berging aanwezig.
De woning is geïsoleerd middels dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
Type
Helft van een dubbel woonhuis
Bouwjaar
1939
Inhoud
Ca 350 m3
Perceeloppervlakte
174 m2
Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Gelegen aan een rustige straat, nabij het gezellige centrum van Hengelo, ligt in de geliefde woonwijk ? de Berflo Es?, deze karakteristieke UITGEBOUWD helft van een dubbel woonhuis met garage. De tuin biedt u volop privacy, daarnaast is er nog een extra berging aanwezig. Een aantal authentieke details zijn bewaard gebleven.
De indeling van het woonhuis is als volgt;
Begane grond:
Entree, hal v oorzien van een mooie granieten vloer, lichte doorzon woonkamer voorzien van parketvloer en een erker aan de voorzijde van het woonhuis. Tevens is hier een kelderkast aanwezig. De keuken grenst aan de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het daarachter gelegen portaal is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier het toilet. Achter op het perceel bevindt zich de garage en een berging.
Eerste verdieping:
Op de overloop aangekomen welke is voorzien van laminaat, treft u 3 slaapkamers en de badkamer die over een closet, douchehoek, design-radiator en een was tafelmeubel beschikt. Via de hoofdslaapkamer toegang tot de dakuitbouw
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, riante 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een dakkapel. Dit is een multi-functionele ruimte, tevens geschikt als kantoor- en/of hobbyruimte. Verrassend ruim! Daarnaast is er nog een zolderberging aanwezig.
Bijzonderheden
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, voldoet aan alle hedendaagse gestelde eisen en toch heeft het woonhuis zijn karakteristieke jaren dertig kenmerken weten te behouden.
In de woning zijn brandmelders aanwezig
Overige:
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha Quinta HR28, eigendom).
De achtertuin biedt u volop privacy, er is een stenen garage en berging aanwezig.
De woning is geïsoleerd middels dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
Type
Helft van een dubbel woonhuis
Bouwjaar
1939
Inhoud
Ca 350 m3
Perceeloppervlakte
174 m2
Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
