Oude Deldensestraat 14 te Borne

Aan de geliefde Oude Deldensestraat, aan de rand van het gezellige Bornse centrum ligt dit royale, vrijstaande, luxe afgewerkte jaren ? 30 herenhuis (inhoud ca. 900 m3). Deze riante woning leent zich om kantoor c.q. praktijk aan huis te houden. Deze multifunctionele ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een eigen entree. Ideaal om werken en wonen op één adres te realiseren! Aan de achterzijde van de woning is een zeer rui me, fraai aangelegde besloten siertuin gecreëerd en zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor auto?s op eigen terrein aanwezig. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Begane grond
Hal, trapopgang, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot provisiekelder.
De lichte werkkam er met mogelijkheid voor kantoorfunctie is voorzien van een massief eiken vloer en heeft een eigen entree. Tevens is er de mogelijkheid om deze ruimte vanuit het woongedeelte te betreden.

De riante living is ruim van opzet en heeft een prachtige massieve eiken vloer. Bij de entree van de woonkamer wordt men door een warme deken omringd; de ruime woonkamer is sfeervol en er zijn diverse gezellige zitgedeeltes gecreëerd. Een zee van ruimte, volop lichtinval, de massieve eiken vloer en een prachtig uitzicht op de tuin maken dit tot een heerlijke ruimte om te verblijven. Er is een zitgedeelte me t erker aanwezig, een houthaard met een prachtige kalkzandstenen schouw en een eetgedeelte grenzend aan de keuken met een schuifpui naar de overdekte veranda.

De luxueuze keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combioven, vaatwasser, grote koelkast e n een afzuigkap. Kortom; van alle gemakken voorzien! De bijkeuken heeft een portaal met een vaste kastenwand, de geheel betegelde natte ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachine/droger aansluitingen, tevens is er een ruime berging met tuindeur aanwezig.

De royale achtertuin (maar l iefst 500 m2!) is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating, een zonneterras en veel groen. De tuin biedt u optimale privacy. Naast de woning is ruimte voor het parkeren van 2 auto?s. Achter het huis is een overdekte veranda waar het heerlijk vertoeven is. Hier is een elektri sch zonnescherm aanwezig. Een elektrisch hekwerk aan de achterkant van het perceel biedt toegang tot een bestraat gedeelte waar meerdere auto?s gestald kunnen worden.

Eerste verdieping
Overloop met 2 vaste kasten, 5 slaapkamers. Geheel betegelde luxe badkamer met ligbad, doucheruimte, 2 wastafels , 2e toilet, 2 vaste kasten en vloerverwarming. Vlizotrap naar ?.

Tweede verdieping
Royale beloopbare zolder met mogelijkheid om meerdere slaapkamers of een 6e royale slaapkamer te realiseren. Dit middels het doortrekken van een vaste trap.

Bijzonderheden
Het woonhuis is goed geïsoleerd middels muur-, vloer-, en dakisolatie en grotendeels isolatieglas.
Verwarming en warm water middels CV ? combiketel (Radson, HR, 1998)

Type
Vrijstaand herenhuis

Bouwjaar
1935, uitbouw 1995

Inhoud
Circa 900 m3 (incl. bijgebouw)

Perceeloppervlakte
698 m2

Gebruikersoppervlakte woonfunctie
Circa 16 5 m2

Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom