Letterveldweg 117 te Borne

Gelegen aan een rustige zijstraat van de Letterveldweg, op uitstekende rustige en goede locatie in een bestaande woonwijk, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met royale eigen oprit, ruime garage en een inpandige bijkeuken/berging. De tuin is rondom aangelegd en heeft privacy. De totale kavel oppervlakte is maar liefst 489 m2. Royale werkruimte met eigen ingang boven de garage, deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond
Entree, hal met vide, trapopgang, toilet met fontein, woonkamer aan de voorzijde van de woning
met een marmervloer welke is voorzien van vloerverwarming, gashaard en schuifdeuren naar de woonkeuken. De woonkeuken is in 2002 vernieuwd en is uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, afzuigschouw, gasfornuis (merk: Borretti) en heeft een porseleinen spoelbak, natuursteen aanrechtblad, buffetkast, vloerverwarming.
Doorgang naar de bijkeuken met de opstelling van de CV ketel, stortbak en de opstelling van de wasapparatuur, achterportaal met trapopgang naar de werkruimte boven de garage en deur naar de tuin en binnendoorgang naar de garage. De werkruimte boven de garage heeft 2 dakramen (merk: Velux) en is ge ïsoleerd en verwarmd. Ruime garage ( 8,40 diep en 5,40 breed) met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vide, overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde met deur naar het balkon.
Een van de kinderslaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wastafel.
De gehele ver dieping is met uitzondering van de ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer (eiken en met een V-groef). Complete eenvoudige badkamer met ligbad/douche, wastafel, 2e toilet.
Het sanitair alsmede de vloer- en wandtegels zijn is uitgevoerd in de kleurstelling wit. Deze badkamer heeft een da kkapel.

Tweede verdieping
Via vlizo trap te bereiken royale zolderberging, geheel bevloerd en beloopbaar. Overige
Het woonhuis is goed geïsoleerd (grotendeels dubbele beglazing, dak- muurisolatie).
Verwarming en warm water middels CV ? combiketel (merk: Remeha, 2004, eigendom).
De begane grond wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming als hoofdverwarming.


Bijzonderheden
Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De achterzijde is vrij gesitueerd en ligt op het noorden. Het zonneterras aan de woonkamerzijde ligt op het westen. De garage heeft een stalen kantel deur met een separate loopdeur.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is jaarlijks onderhouden (merk: Sikkens).
Alarmsysteem aanwezig. Type
Vrijstaand

Bouwjaar
1974

Inhoud en woonoppervlakte
Circa 490 m3, woonoppervlakte ca. 170 m2.

Perceeloppervlakte
489 m2

Bij koo p is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.