Bornsestraat 283 te Almelo

Aan de rand van het centrum van Almelo, ligt dit charmante, karakteristiek, uitstekend onderhouden, UITGEBOUWD woonhuis, type twee onder één kapwoning.

Een woning die verhuisklaar is en uitermate geschikt is voor starters. Beslist een bezichtiging waard!


Begane grond:
Zij entree, hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. L - vormige woonkamer met eiken houten vloer (2009). Middels openslaande tuindeuren komt u uit op het zonneterras in de achtertuin. De moderne half open keuken is uitgevoerd in kleurstelling gebroken wit met zacht blauw. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, spoelbak, keramische kookplaat, elektrische oven en een RVS afzuigkap. Deur naar geheel betegelde bijkeuken met aanslu iting voor de wasmachine en droger en opstelling van de CV - combiketel.

Vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte met hang-closet en fontein. Achterdeur naar de achtertuin.

In 2005 is de meterkast vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. De badkamer, welke is voorzien van spotjes, heeft een ligbad met douche, hangcloset, wastafel, designradiator en is geheel betegeld in kleurstelling zwart/wit. Het sanitair heeft een witte kleur-stelling. Middels een losse trap naar de ?.

Tweede verdieping:
Bergzolder met opstelling CV - combikete l Verwarming en warm water middels C.V. - combiketel (HR Bosch, 1999, eigendom).

Bijzonderheden:
Het woonhuis is in de loop der jaren in zijn totaliteit gemoderniseerd. Het woonhuis is goed onderhouden: In 2010/2011 is het schilderwerk door een schilder gedaan. In 2009 is in de woonkamer een nieuwe houten vloer gelegd. Kortom: verhuisklaar!

De woning ligt nabij diverse voorzieningen; op loopafstand van het centrum, supermarkten en winkels, nabij uitvalswegen zoals de N349 en singels. Tuin:

De achtertuin is zonnig gelegen op het Zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en een bor der. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis in chalet-stijl. Via een naastgelegen pad kan men de woning ook achterom bereiken.

Bestemmingsplan / informatie overkant en nieuwbouwwijk gelegen naast de Bornsestraat 283:
De Makelaar is in het bezit van het volledige bestemmingsplan ?Het Weg geler Noord? en deze op aanvraag inzichtelijk. In dit bestemmingsplan kunt u precies de ontwikkelingen tegenover en naast de Bornsestraat 283 teruglezen. Uiteraard staan wij u hierover ook graag te woord.

In het nieuwe pand aan de overkant van de Bornsestraat 283 zijn aan de voorkant boven 5 app artementen, waarvan 1 appartement reeds bewoond is. Aan de achterzijde van dit complex zijn kantoren gevestigd en tussenin komt waarschijnlijk een supermarkt, welke is op dit moment nog niet bekend.

Naast (rechts) de Bornsestraat 283 (de Weggelerstraat) wordt een hele nieuwe wijk gebouwd incl. sp eelplek voor de kinderen en groenvoorzieningen! Er worden circa 75 woningen gebouwd, waarvan de verkoop reeds is gestart in het voorjaar van 2011. Weggeler Almelo wordt een veelbelovende en unieke wijk. Vanwege de centrale ligging tussen Kollenveld, Nieuwland en de Bornsestraat, maar ook vanwege de diversiteit aan woonproducten. Kijkt u ook eens voor meer informatie op www.weggeleralmelo.nl

Type
Twee onder één kap woning.

Bouwjaar
ca 1920

Inhoud
Ca 300 m3

Perceeloppervlakte
Circa 111 m2

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% va n de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.